土地出让金应该由业主交吗

2020-12-20 242

普法内容

开发商缴纳。如果开发商不补缴土地出让金，土地仍然是划拨土地使用权，不能补办出让土地使用权。这种情况下，如果要办理房产证，假如是房改房，经市政府批准，还是可以申请办理房产证的，可是这种房产证以及土地证不能转让，如果转让则需要补缴土地出让金。如果不是房改房，就基本不可能办理房产证。

《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

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开发商要业主交土地出让金合法吗
关于土地出让金的缴纳，应当明确指出其本质并非应由广大业主承担。实际上，此费用乃是房地产开发商在获取该宗土地使用权之际，必须向国家负责支付的金额。当开发商完成对该片土地的开发、营销及收益等环节之后，购买方所支付的房价，已经充分涵盖了该片土地的

2024-04-29 61
土地出让金是开发商交还是业主交
由开发商来缴纳。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，开发商在取得该项土地时向国家支付的款项。其在该地块开发销售并取得收益，购房者支付的房款已包

2020-09-13 390
土地出让金和业主有何关系
土地出让金一般由开发商支付，与业主没有关系。根据法律规定，土地出让金是以划拨方式取得国有土地使用权后所缴纳的金额，一般由土地使用权获得方支付。

2020-11-24 112

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土地出让金是开发商交还是业主交
土地出让金是由开发商来缴纳。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，开发商在取得该项土地时向国家支付的款项

2024-04-26 15,340
购买后交土地出让金应该交多少？
没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，它没有产权、转让或者出租用于非农业建设一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一

2022-10-24 15,340
土地出让金和业主有何关系
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，划拨性质土地在办理房产证时，或过户时，需要缴纳土地出让金，办理个人名义出让性质土地证，才可以。

2022-11-13 15,340
土地出让金应该给谁交，怎么缴纳
土地出让金是取得土地使用权所需支付的资金，由国家收取，由土地使用权获得者支付，一般由开发商支付。土地出让金是指政府通过出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价格。《国有土地使用权出让收支管理办法》

2021-11-08 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

3,995 15,340
01:22
土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

6,232 15,340
01:17
国有出让土地政府提前征收怎么补偿
因为公共利益的原因，需要使用土地的，或者是为了实施城市规划进行旧城区改建，而需要调整使用土地的，经过批准之后，就能对国有土地使用权进行收回，同时给予土地使用权人适当补偿。土地使用者合法得到的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，国家

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