该房的土地出让金怎么算

2020-08-14 117

普法内容

该房的土地出让金依照房屋交易价或评估价的2%计算。委托土地估价机构的按评估价的40%收取；成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取；划拨土地按基准地价的40%收取。

《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

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土地出让金二手房土地出让金怎么划分
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。

2020-02-26 328
2020年土地出让金怎么算的呢？
1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算； 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算； 3、通过上上述方式

2020-12-26 232
土地出让金二手房
１、二手房买卖缴纳土地出让金是根据土地性质来缴纳的，一般的商品房都是没有土地出让金的，因为开发商在拿这块地的时候是出让购买所得，就相当于已经缴纳了土地出让金了。２、如房改房、拆迁安置房、公房等一般是划拨用地，划拨用地办理过户手续的时候就需要

2021-03-16 1,363

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该房的土地出让金怎么算
一般情况下，住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。过户要在取得房产证五年后过户，过户时需缴纳土地出让金，经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样，不需要再缴纳土地出让金。

2022-08-27 15,340
该房的土地出让金应该怎么算?
一般情况下，住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。过户要在取得房产证五年后过户，过户时需缴纳土地出让金，经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样，不需要再缴纳土地出让金。

2022-08-27 15,340
该房的土地出让金怎么样算
一般情况下，住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。过户要在取得房产证五年后过户，过户时需缴纳土地出让金，经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样，不需要再缴纳土地出让金。

2022-08-31 15,340
该房的土地出让金该怎样算
一般情况下，住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。过户要在取得房产证五年后过户，过户时需缴纳土地出让金，经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样，不需要再缴纳土地出让金。

2022-08-27 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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划拨和出让土地的区别
划拨和出让土地的区别如下： 1、性质不同； 2、取得方式不同； 3、权利义务不同； 4、期限不同； 5、房屋类型不同。依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、5

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01:02
什么是土地使用权出让
根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行

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