购买二手房最应该关注的四个问题具体有什么

2022-03-10 27

普法内容

注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，根据实际使用补充协议。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

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房改房买卖最应该关注哪些问题
房改房买卖最应该关注的问题： 1、弄清房改房产权； 2、查清房屋的历史记录； 3、注意房屋在上市交易时是否还应该按成本价补足差价； 4、确认户主享有房改政策是否超标。

2021-04-05 100
购买安置房购买手续相关问题有什么
1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请书。 7、房屋权属登记申请书。 8、测量分户平面图。 9、如被拆迁人死亡

2020-03-19 128
关于新手买房新手买房应注意哪些问题
新手买房要问的问题： (1)注意重视资金问题； (2)注意需求要明确清楚； (3)注意查五证； (4)注意打量楼盘细节； (5)注意售楼广告莫轻信。

2020-08-29 86

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想要购买二手房，关于购买二手毛坯房需要注意什么问题？
二手房要注意分辨产权，是个人购买单位自建住房，还是经济适用房、竣工的商品房。买卖双方信交易过程中，要理清产权过户、税费承担、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付、权利的完整性等诸多手续和环节。买

2022-08-03 15,340
通过中介购买二手房时, 应该注意什么问题, 中介买卖应注意哪些问题
通过中介购买二手房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须

2022-02-05 15,340
购买二手房注意哪些问题买卖二手房需要注意什么
二手房买卖时应注意哪些问题 1、出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。 3、单位或个人购买已出租的房屋后，不

2022-03-25 15,340
买二手房应注意哪些户口问题, 买二手房应注意哪些户口问题
购买二手房应注意的户口问题 1、房屋权属管理和户籍管理不可分离。这应该是引起户口问题最关键的原因，如果房屋权属管理和户籍管理可以分离，户籍纠纷就基本不会存在。 2、法院不能直接对户口迁移作出民事判决。

2022-03-21 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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借钱打欠条时应该注意哪些问题
自然人之间发生借款关系的，一般情况下，应当签订借款合同，简单一点的也需要打个欠条，借钱打欠条时应该注意的问题： 1、格式应规范、清晰。建议使用欠条、收据等字据的规范格式； 2、借款人的姓名、身份证号是否真实、准确； 3、语言问题，尽量避免使

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