当事人离婚后房产分割不同情况下如何分割

2021-04-29 71

普法内容

按揭房做房产分割通常有以下情况: (一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 (二)对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理： 1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题，原则上归婚前房产的按揭人所有。除非依法应对另一方进行房屋的居住权和使用权帮助。 2、对婚前按揭房产的房产价值问题的处理。对一方婚前已交付的房款归个人所有，婚后夫妻共同偿还的贷款金额按夫妻共同共有原则处理分割。 3、对婚前按揭房产的增值部分的处理。婚前按揭房产婚后共同还贷增值，是基于婚前一方支付首付款和夫妻双方婚后的协力还贷而产生的。依公平原则应按婚前个人交付金额和婚后共同还贷金额的比例分别进行分割处理。 4、对还没有还清按揭贷款的婚前按揭房产，依前述原则，对房产价值进行分割处理后，由房产的继续使用人进行还贷。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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离婚后在不同情况下房产怎么分割
离婚后在不同情况下房产的分割是： 1.夫妻两人中的一方在婚前全款购买的房属于其婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产； 2.婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时，另一方

2021-03-30 154
离婚后如何分析拆迁房的分割情况
1.拆迁房屋为一方婚前所有的，属于一方个人财产，拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现，应该归享有房屋所有权的一方所有。2.婚前购买，婚后房屋增值、扩建部分的拆迁所得，这部分增值，属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产进行分割。3.夫妻在婚姻存续期间

2021-03-05 90
夫妻财产如何分割什么情况下财产不分少分
夫妻财产想要不分或少分，要满足下列条件：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分；离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请

2022-04-14 216

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离婚房产分割应视不同情况分割，离婚房产按揭购房应当如何分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部

2022-05-15 15,340
事实婚姻情况下财产如何分割？
1.对于事实婚姻的财产分割,也是将事实婚姻期间的财产依照夫妻共同财产来分配。 2.具体分割财产时应照顾妇女、儿童的利益,考虑财产的实际情况和双方的过错程度,妥善分割; 3.在事实婚姻期间双方共同所得的

2022-11-27 15,340
离婚时，婚前房产如何分割，分不同情况来处理：
1、一方出资离婚时，婚前房产的分割首先需要判断是否属于个人婚前财产。 (1)如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据《民法典》规定，另一方不能要求进行分割。《民法典》第一千零六十三条规定

2022-10-12 15,340
两人房产分割未婚情况下是怎么分割的？
两人房产分割未婚情况即未婚则不形成夫妻关系，按普通的财产分割处理。分割共有财产，首先应判断共有关系的类别，即是共同共有还是按份共有，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定为共同共有。能够证明按份共有

2022-12-23 15,340

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如何办理离婚房产分割
房产分割分为以下情况：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离

1,125 15,340
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房子别人名字离婚财产如何分割
房子别人名字，离婚财产分割的规定如下： 1、如果房屋产权证上有第三人共有的名称，这种情况涉及案外人的权益，一般在离婚案件中不会处理； 2、涉及第三人出资的，可以一并收集涉及债务或者赠与的相关证据； 3、离婚时，只能够分割夫妻共同财产，不可以

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离婚婚前房产且登记两个名下如何分割
首先，根据我国民法典的规定，夫妻一方在婚前购买的房产系其婚前财产，属于其个人财产。离婚时，配偶是无权请求分割的。但是，如果婚后在房产证上加上了配偶的名字的话，该房产就属于夫妻共同共有的财产。离婚时，应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原

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