新业主是否可以直接清退租客

2021-04-13 111

普法内容

房屋的新业主不可以清退处于租赁期内的租客。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，新业主不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求租客返还租赁物。

《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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企业破产后员工是否可以直接申请清算
职工是否可以申请公司破产要视情况而定。一、如果企业拖欠职工工资金额较大，同时企业也满足破产条件，员工是可以债权人身份申请企业破产的。二、如果企业拖欠职工工资金额不大，同时企业也不满足破产条件，员工不可以申请企业破产。

2020-08-09 74
业主是租客吗？
租客是享有部分业主权力的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，承租人承租房屋后，取得房屋的用益物权，承租人对房屋是享有使用和收益的权利的，但是不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人

2021-04-15 517
单位直接辞退是否可以拒绝
劳动者被用人单位辞退的，除违法辞退外，必须办理工作交接。用人单位应当支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位违法辞退劳动者，应当以经济补偿为基础支付双倍赔偿金。

2020-11-26 246

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新的业主是否可以直接清退租客
不能，否则会违反买卖不破租赁原则。买卖不破租赁原则，是指在租赁关系存续期间，即使房屋所有人将房屋所有权转让他人，买受人不得以房屋所有权人身份否定此前的租赁关系。《中华人民共和国》第二百二十九条规定：“

2022-09-04 15,340
新的业主是否能直接清退租客
不能，否则会违反买卖不破租赁原则。买卖不破租赁原则，是指在租赁关系存续期间，即使房屋所有人将房屋所有权转让他人，买受人不得以房屋所有权人身份否定此前的租赁关系。《中华人民共和国》第二百二十九条规定：“

2022-09-04 15,340
新的业主可以直接清退租客吗
不能，否则会违反买卖不破租赁原则。买卖不破租赁原则，是指在租赁关系存续期间，即使房屋所有人将房屋所有权转让他人，买受人不得以房屋所有权人身份否定此前的租赁关系。《中华人民共和国》第二百二十九条规定：“

2022-09-04 15,340
二手房业主是否可以清退前租户
如果该租户签订的房屋租赁合同并未到期，二手房业主不可以清退该租客。因为租赁合同未到期，并不会由于房屋所有权人发生变化，而失去法律效力。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有

2022-06-05 15,340

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00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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身份证可以直接刷医保
身份证不可以当医保卡刷，只有医保卡才能刷卡就医。社会医疗保险卡，简称医疗保险卡或医保卡，是医疗保险个人帐户专用卡，以个人身份证为识别码，储存记载着个人身份证号码、姓名、性别以及帐户金的拨付、消费情况等详细资料信息。根据相关法律规定，符合基本

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有借条可以直接起诉吗
有借条可以起诉，但是不一定能胜诉。民间借贷纠纷，主张还款的债权人需要提供相关债权凭证，即借条。除此之外，还需要证明出借款项已实际支付给借款方，并提供回单凭证等证明。最好明确知悉借款方身份信息，以便于法院通知被告应诉，也便于后续判决生效后的执

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