房屋预售的相关条件和流程

2020-08-08 197

普法内容

1、已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。 2、持有建设工程许可证。 3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 4、同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。 5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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预售房地产条件
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2020-04-09 113
预售房抵押登记流程
预售房屋抵押登记的办理手续是指购房人在支付首期规定的房价款后，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

2020-03-13 310
工程索赔的相关条件
工程索赔成立的条件如下： 1、因材料质量问题或材料供应不及时导致的索赔； 2、由于人为原因，引起施工临时中断和工效降低导致人工费、材料费、设备费增加而提出的索赔； 3、由于不利的自然条件与人为障碍导致费用损失加大或工期延误引起的索赔。《建筑

2020-01-15 77

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预售房屋登记，预售房屋抵押登记流程
预售房屋抵押登记程序如下：1、房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。2、办理不动产抵押登记，应向登记机

2021-10-26 15,340
房屋预售的条件和需要注意些什么
房屋预售需要以下这些条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上

2023-03-18 15,340
房屋预售合同违约的相关赔偿怎么样
一、房屋买卖合同中的违约金 1.《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的

2022-11-08 15,340
贷款预售房屋按揭有什么流程？
１、开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书２、购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同３、银行对购房合同、购房借贷人贷款资格予以审查４、购房借贷人、开发商与银行签订按揭

2022-06-24 15,340

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深圳申请安居房条件和流程
深圳申请安居房的流程如下：登录注册页面，提交购房申请。登录注册页面；选择轮候家庭登记入口或普通家庭登记入口；申请人如实填写相关信息，提交确认完成在线登记；下载信息表打印，完成网上申请。根据相关法律规定可知，安居工程住房，是指直接以成本价向

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商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

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办理劳务资质的条件和资料流程
办理劳务资质所需准备的资料包括：建筑资质申请表；公司营业执照正副本；各种人员的职称证、资格证；当地主管部门要求的其他材料。办理劳务资质所需程序如下： 1、申请企业向市场监督管理部门申请领取工商营业执照； 2、申请企业按照属地管理的原则，向所

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