开发商五证是什么

2020-03-12 107

普法内容

我们通常所说的开发商应当具备的“五证”是指： 1、《国有土地使用权证》; 2、《建设用地规划许可证》; 3、《建设工程规划许可证》; 4、《建筑工程施工许可证》; 5、《商品房预售许可证》。其中，《国有土地使用权证》是指开发商已经签订土地出让合同，交付全部土地出让金后，取得的能够证明开发商对相应土地享有合法使用权的权利凭证，该证由国土管理部门颁发;开发商在签订土地出让合同之后，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证，该证由城乡规划管理部门颁发;开发商的在开工建设之前，应当取得建设工程规划许可证以及建设工程施工许可证才能进行施工建设;开发商进行商品房预售之前，应当取得商品房预售许可证，该证由房屋管理部门颁发，为取得该证的，不能进行商品房预售。五证齐全，是开发商进行商品房开发建设、销售的基本条件，基本条件具备，开发商后续的开发建设工作才能正常顺利的开展，房屋买受人的权利才能有最基本的保障。所以，请大家在购买商品房之前，应注意审核开发商的五证，从而把买房的风险降到最低。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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什么是开发商的五证
开发商的五证包括：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。国家规定商品房预售必须具备五证，否则容易出现法律风险。开发商很可能收到定金之后携款潜逃，或者业主迟迟拿不到房产证。所以买房时

2022-04-12 443
开发商卖房子的五证是哪五证
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

2022-04-13 1,576
开发商的五证有哪些
开发商五证包括： 1、《建筑用地规划许可证》； 2、《建设工程规划许可证》； 3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》； 4、《建设工程开工证》； 5、《商品房销售（预售）许可证》。

2020-05-22 160

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开发商五证是什么开发商五证是什么意思
我们通常所说的开发商应该具备的五证是指：1。《国有土地使用权证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；四、《建筑工程施工许可证》；5、商品房预售许可证。其中，《国有土地使用权证》是

2021-11-20 15,340
开发商五证是什么意思
“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。

2022-06-26 15,340
开发商五证是指
相信每个买房的人都听说过，买房看五证，保证五证齐全才能放心交易。那么，开发商的五证是哪五证呢？核实确认开发商提供的信息，确保五证齐全，这是我们在选房时应该注意的。五证包括：（1）规划有关部门颁发的《建

2021-11-12 15,340
房地产开发商五证是什么
1.房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。 2.其中前两个证由城市、

2022-06-23 15,340

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退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

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开发商强拆犯什么法
如果开发商非法强拆他人房屋，已构成故意毁坏财物罪。根据《刑法》的相关规定，故意毁坏公私有的财物，涉嫌金额较大或者有其他严重情节的，一般处以三年以下有期徒刑、或拘役或者罚金；涉及金额巨大或有其他特别严重情节的，则会处以三年以上七年以下有期徒刑

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开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

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