收房时遇到哪些情况业主能拒绝收房

2020-05-24 80

普法内容

在收房时遇到下列情况业主能拒绝收房：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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有哪些情况可依法拒绝收房
拒绝收房的情况： 1、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用； 2、不能提供有资质的测绘部门出具的房屋面积实测数据； 3、开发商无故延迟交房，在买房人催告后的三个月内仍未交房； 4、不提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等必须提供的证明

2020-07-01 77
收房需要查看什么证件哪些情况下可以拒绝收房
收房需要查看的证件：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。拒绝收房的情形： 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的； 2、开发商无故比原

2020-03-23 132
商品房买卖中什么情况买主可拒绝收房
1、在房屋未竣工验收、未取得规划、消防、人防等有关部门的认可文件或者准许使用文件、小区基础设施还不完善的。 2、开放商不能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 3、出卖人迟延交付房屋的。 4、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构

2020-05-19 490

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在收房时遇到哪几种情况业主能拒绝
业主在收房时可以拒绝收房：未取得房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故推迟交房三个月以上；开发商擅自改变房屋结构和配套环境的；房屋面积误差超过3％；房屋质量严重影响正常使用，主体

2021-12-30 15,340
哪些情况下业主能够拒绝收房
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的; 2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的; 3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定

2022-06-24 15,340
哪些情况下业主可拒绝收房, 拒绝收房的相应情形有哪些
只要卖方交付的房屋符合双方《商品房买卖合同》约定的交付条件（一般为规划验收和消防验收），业主不应拒绝收房。业主也不能简单的以质量瑕疵为由，拒绝收房，否则视为卖方已经交付。但如果存在下面10种情形，可拒

2022-02-04 15,340
哪些情况能拒绝收房？
以下情况可以拒绝收房：一、开发商擅自变更商品房户型．朝向．结构等未通知买受人的； 2、由于房屋质量问题严重影响正常居住和使用；三、房屋未通过竣工验收的； 4、开发商交付房屋时未提供住宅质量保证书和

2021-11-02 15,340

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哪些情况下可以拒绝收房
可以拒绝收房的情况如下： 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的； 2、开发商没有任何原因就延迟交楼，在催告之后超过三个月才交房的； 3、没有得到批准，开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的； 4、开发商经批准对房屋

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哪些情况下才能退房
可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得

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业主不收房多久算违约
业主不收房违约无具体的时间限制，需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由，故意不收房的，按照相关的合同，不及时收房也是算违约的。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因

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