*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
可能要承担民事责任,卖房人与数个购房者签订合同,在将房屋过户给其中一人后,应当对其他购房者承担违约责任。可能要承担刑事责任。卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款,事后又将房屋过户给其他购房者,极容易构成合同诈骗罪。
两方都违约的应当承担相应的责任。一方违约造成对方损失,另一方对损失有过错的,可以减少相应的损失赔偿金额。《中华人民共和国民法典》第五百二十六条规定当事人互负债务,有履行顺序的,应当先履行债务一方未履行的,再履行一方有权拒绝履行请求。先履行一
已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权,未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。甄别一房多卖的方法有审查房屋是否具有合法的产权;审查房屋产权的真正归属;审查房屋产权转移是否受到限制;实地查看房屋的现状;审查房屋是否
商品房一房多卖的法律后果具体如下: 第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。 凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品
一房多卖的后果有: 1.已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权; 2.未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。 避免一房多卖的方法有: 1.审查房屋是否具有合法的产权; 2.
一房两卖的法律后果有: 1、从民事责任角度分析 (1)对于有效合同的当事人 任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同,交付房屋。而从公平合理的角度出发,房地产开发商应对第一买受人履行交付义务,而对
1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护
因为经营决策或者经营状况出现问题,公司作为独立法人无法清偿到期债务,这时候相关利害关系人,甚至是公司本身,就可以根据法定的程序请求人民法院宣告公司破产。公司破产是一种法定的制度,我国对此规定了《企业破产法》。同时,公司被宣告破产之后,就会发
合同解除法律后果是: 1、合同没有履行的,终止履行; 2、已经履行的,恢复原状或者进行补救,并且要求赔偿其履行的损失; 3、违约解除的,违约方需要承担相应的违约责任。 合同解除的七种情形如下: 1、延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未
工程挂靠行为是法律明令禁止的行为,工程挂靠的法律后果如下: 1、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同是无效的; 2、被挂靠企业对建设工程质量承担的是连带责任、吊销资质证书等等; 3、被挂靠方与挂靠方双方均有