赠与的房产出售要交20%

2022-09-29 379

普法内容

依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为 20，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、个人为单位或他人提供担保获得收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号)第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。前款所称受赠收入的应纳税所得额按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第四条规定计算。

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赠与房产满五年再出售
直系亲属间赠与不需要交个税，但如果被赠与者今后再次交易的话，与其他住房一样交税。受赠人出售获赠房屋，要征收20%个税，如果赠与房产满5年，且该房产为受赠人的唯一住房时，则可以免征个人所得税。“五年”并非指受赠人获赠之日开始算，而是从赠与人购

2020-05-13 3,426
父母赠与的房产再出售交税按差额吗
按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定，赠与房必须是满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）

2023-02-24 342
赠与房产再出售税费计算
1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税 2、非直系亲属间的赠与:契税3%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按

2020-01-25 566

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赠与的房,5年后再次出售的话，还要交纳20%的吗？
1、如果是非住宅类房产，必须缴纳盈利额20%的个人所得税。2、如果是住宅类房产、家庭唯一住房，5年后出售，不需缴纳个人所得税。3、满足住宅类房产、非家庭唯一住房、5年后出售，需要交纳个人所得税，税额是

2022-10-05 15,340
一半赠与与赠与的房产出售有区别吗
在出售的流程上没有区别，但在个人所得税的征收上有区别。个人所得税普通住宅：不能提供购置成本和合理费用的，按总价*1%征收，能提供购置成本和合理费用的按（总价-购置成本-合理费用）*20%受赠或继承所得

2022-10-09 15,340
直系亲属间的赠与继承房产出售时是否要缴纳20%的
个人受赠、继承等“不劳而获”的不动产出售时，个人所得税均按20%征收，就像中了彩票也要缴纳20%的个人所得税。个人所得税1、普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%2、受赠或继承所得按总价*20%

2022-10-05 15,340
赠与出售房产的最新规定
出售赠与的房子，需要交20％根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人免费赠与房地产税收管理的通知》，个人所得税。此外，还必须支付契税和其他费用。个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或者

2022-01-04 15,340

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赠与房产再出售新规定
售卖赠与的房产一般需要交纳20%的个人所得税，此外根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的有关规定，还需要缴纳契税等相关费用。如果是个人以离婚为由进行财产分割、赠与特定的亲属、赠与抚养人或者

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赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

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赠与房屋需要交什么税
赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房

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