满足什么条件是才可以退房？

2020-12-24 69

普法内容

1、开发商延期交房。现实中购买期房的购房者遇到开发商延期交房屡见不鲜，甚至还有开发商跑路现象。根据现在司法解释的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 2、开发商开发手续不全。开发商只有在证件齐全也就是五证齐全的情况下才能开工建楼卖房。如果开发商本身证件不全，就属于违法操作，那么与购房者签署的合同属于无效合同。所以开发商应当返还购房人交纳的房款。 3、开发商擅自变更设计。购房合同中一般都约定开发商在变更设计之前必须经过购房人同意。否则开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。 4、房屋面积误差超过3%。如果交房时购房者发现房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值大于3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 5、房屋质量不合格严重影响使用。根据相关司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。 7、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。 8、按揭合同办理不下来。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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抵押的房产要满足哪些条件才可以？
抵押的房产必须满足的条件：（一）产权明晰，符合上市交易条件，未做其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产证和土地证；（二）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，已付不少于全部价款30%的首付款；已购且办理了贷款的，

2020-12-10 55
满足哪些条件才可以是经济性裁员
第一、依照规定进行重整。第二、生产经营发生严重困难。第三、企业转产、重大。第四、其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。

2020-11-24 91
退房要求满足条件是怎样的
购房者退房的条件主要包括以下几项： 1、购房合同无效；（1）开发商无权处分该财产；（2）开发商存在欺诈行为； 2、如果套房误差导致退房，如果套房与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，买方可以退房； 3、面积误差导致退房。即合同

2022-02-16 123

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社保可以退保吗？在满足什么条件下可以退保
退保的话需要满足以下条件： 1、办理出国定居手续，且户口已在我国公安机关注销的； 2、没有达到法定退休年龄已身故，且户口已在公安机关注销的； 3、在两地同时缴纳社保的，可以清除一个社保账户，办理社保退

2023-09-18 15,340
人才购房必须满足什么条件
人才申请住房应具备以下条件： 1.在本市无房，或在本市有住房但距离工作单位超过一定距离； 2.本市、本区或园区需要的人才； 3.在本区认定的单位就业或签约达到一定年限，各区认定的行业或单位应符合首都城

2022-06-30 15,340
买房人才补贴满足什么条件
人才购房补贴需要满足的条件具体如下：1、各个地区引进高新技术人才，在购房的时候在市场标准的范围里可以享受全额不购房补贴，一般补贴的金额是最多的；2、全日制博士、硕士毕业生在本地区落户工作的，首次购房也

2024-03-06 15,340
满足什么条件才算是强奸罪
满足下列条件会构成强奸罪： 1、犯罪主体一般为年满14周岁具有刑事责任能力的男性； 2、主观方面是出于故意，并具有奸淫女性的目的； 3、犯罪客体是妇女不可侵犯的性权利； 4、客观方面即以暴力、胁迫或其

2022-10-18 15,340

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欠款满足哪些条件可以起诉
欠款满足以下条件可以起诉：1、原告是和本案有直接利害关系的公民或者法人或其他组织；2、要有明确的被告；3、有具体的诉讼请求、事实和理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。条件当中没有明确要求债务诉讼没有金额大小之分，所以

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满足哪些条件可以监外执行
对于被判处拘役或者有期徒刑的犯罪者，是可以实行监外执行的，但是必须符合以下几个条件：1、身患严重的疾病必须保外就医的情况，执行机关根据由省级人民政府指定的医院进行诊断及开具的证明，属实的情况下可以监外执行。罪犯身患的疾病已经危害到自身和其他

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西安廉租房怎么申请,需要满足什么条件
西安廉租房在满足申请条件时，通过向廉租房管理部门，递交申请书申请。需要满足以下条件：1、本市城六区，即新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区或长安区非农业户口；2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准；3、家庭人均住房建筑面积低于

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