商铺什么情况下可以解约租赁

2021-04-26 88

普法内容

租赁商铺可以解约的情况有：双方协商一致解除租赁关系的；租赁合同到期的；不定期租赁的；出租人未按约定交付商铺及其附属设施的；商铺具有瑕疵不能实现合同目的的；租赁商铺危及承租人安全健康的；承租人未按约支付租金的；承租人对出租房屋使用不当的；承租人擅自转租转借换租的等。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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什么情况下商铺可以住人
商铺一般情况下是不能住人的,因为商铺的环境不符合居住条件,住人存在安全隐患。但是对于商铺住人也没有具体的法律规定,因此很多商铺都是通过隔断为两层,上层住人,下层用来做生意的。商铺住人要格外注意的就是用电安全,离开居住发地方,一定要完全断电,

2020-06-17 993
商铺有产权的情况下可以出租吗
一般而言，产权商铺可以直接对外出租。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及

2021-04-02 255
租赁合同在哪种情况下解除可以不违约
双方协商一致就可以解除合同。一方有重大的违约或者不可抗力导致违约，相对方可以解除合同。

2021-03-29 131

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什么情况下可以解除商铺租赁协议, 哪些情况下出租人可以解除合同呢
以下情况可以解除商铺租赁协议一、双方均可解约的情况 1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同； 2、租赁期限约定不明的；二、出租人可以解约的情况 1、承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。

2022-04-01 15,340
什么情况下，租赁人可以解除租赁合同
在下列情况下，承租人可以终止租赁合同：房屋租赁合同到期；承租人与出租人协商终止租赁关系；不定期租赁；房屋缺陷不能达到合同目的；租赁危及承租人的安全或健康。

2021-12-21 15,340
什么情况下可以解除租赁合同
可以解除租赁合同的情形：在房屋租赁关系中，因当事人一方或双方的原因而导致房屋租赁合同解除的情况屡见不鲜。所谓房屋租赁合同的解除，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行前，因双方当事人协商一致，

2022-03-24 15,340
什么情况下，可以解除租赁合同
承租人可以在下列情况下终止租赁合同： 1、部分或全部租赁物损坏或损失，导致合同目的无法实现，承租人无过错； 2、租赁物危及承租人的安全或健康； 3、租赁合同属于不定期租赁。

2021-12-21 15,340

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商铺租赁合同违约如何打官司
商铺租赁合同违约需要打官司的，守约方需要准备好起诉状和相关证据材料，到法院起诉立案追究对方的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，违约责任的具体承担方式，要看商铺租赁合同中有无约定，有约定的按照约定要求违约方支付违约金，没有

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政府商铺租赁合同违约如何赔偿
政府商铺租赁合同违约的话，如果不具有合法的抗辩事由给另一方带来损失，政府应当予以受损失一方当事人一定的赔偿。具体的赔偿方法以及赔偿数额，可以由双方当事人协商确定。如果协商不成的话，当事人可以向人民法院提起诉讼。首先需要注意，就算是政府也能够

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租赁商铺合同注意事项是什么
商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将

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