期房是什么意思的？

2020-03-16 291

普法内容

期房是指尚未建设完成，未交付使用的商品房，在法律上意为具有期待利益的房屋。期房的出现主要是因为开发商资金融通的需要，因为建设房地产需要巨大的现金流，但是一般开发商并没有。而向银行借贷的话，程序繁杂，条件严苛，难以借到钱，于是开发商便在房屋尚未完成建设时预先出售，获取资金。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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商品房的保修期是什么意思?
《建设工程质量管理条例》第四十条第一款规定了商品房保修期具体的保修期限和范围，具体如下： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防

2020-07-24 117
期房什么意思期房是如何进行买卖的
期房的意思是房产市场上指约定期限建成交付使用的房子，期房买卖的进行程序是： 1.如果已付清全部房款的，可与第三方签订合同权益转让书，并书面通知房产商。第三方与开发商重新签订购房协议，权益转让； 2.如果已付清全部房款，但在银行有抵押贷款且贷

2020-03-06 68
缓刑考验期是什么意思缓刑期是什么意思
缓刑考验期，是指法律规定的对宣告缓刑的犯罪分子在社会上对其进行考察的期限。

2020-10-05 241

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学区房什么意思学区房是什么意思
房地产销售学区住房是房地产市场和教育资源垄断导致阶级固化的结果，是现代教育改革的主要障碍。然而，家长购买学区住房是因为受过良好教育的小学。然后，学区住房已经成为一些房地产开发商的一种促销手段，一个好的

2022-01-05 15,340
什么是无期徒刑意思是什么意思
无期徒刑是介于有期徒刑和死刑之间的一种严厉的刑罚。无期徒刑是剥夺犯罪分子终身自由，并强制劳动改造的刑罚方法。无期徒刑的刑期从判决宣判之日起计算，判决宣判前先行羁押的日期不能折抵刑期，无期徒刑减为有期徒

2022-08-29 15,340
期房什么意思期房是如何进行买卖的
期房的意思是房产市场上指约定期限建成交付使用的房子，期房买卖的进行程序是： 1.如果已付清全部房款的，可与第三方签订合同权益转让书，并书面通知房产商。第三方与开发商重新签订购房协议，权益转让； 2.如

2023-02-17 15,340
合同期限是什么意思和期限是什么意思
合同期指合同协议双方或多方经过协商共同达成约定的合同协议有效时效而言的，合同期可长可短，是当事人自行设定的具有双向法律约束力的时间范围。以劳动合同为例，劳动合同期限是指合同的有效时间，它一般始于合同

2022-05-09 15,340

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商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

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赦免的意思是什么
赦免是指国家对于犯罪分子宣告免予追诉或者免除执行全部或者部分刑罚的法律制度。我国的赦免制度分为大赦和特赦两种。所谓大赦，是指国家对不特定的多数犯罪分子的赦免，这种赦免的效力及于罪与刑两个方面，它不仅免除刑罚的执行，而且使犯罪也归于消灭。

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租房一押三付是什么意思
一押三付是指的承租方和租赁方约定，承租方先向租赁方支付三个月的租金以及一个月租金作为押金。这是现实生活中人们习惯的表达押金和租金的交付方式。实际上就是租房者提前预交了一个月的押金。这样的目的是为了保障出租方的利益，将租房的风险转移给了承租方

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