房产合同违约怎么算

2022-04-13 393

普法内容

房产合同违约金的计算方法一般是根据逾期天数，约定千分之几的固定比例。这种方法用于计算逾期付款和延迟交货的违约金。另一种是设定一个固定的百分比来计算违约金的金额。合同一方不履行合同义务或者不按照约定履行义务，给对方造成损失的，赔偿损失的数额应当相当于因违约造成的损失，包括履行合同后能够获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时，预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定： 1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法； 2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少； 3、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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