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一房两租的法律后果如下: 1、两份房屋租赁合同符合法律规定的效力要件时,均有效; 2、不能取得房屋承租权的当事人如果解除合同,出租人应赔偿造成的损失。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,出
房屋转租的次承租人交纳的租金归承租人,同时承租人需按照签订的房屋租赁合同向出租人交纳押金。 根据《民法典》第七百一十九条的规定,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次
签订租房合同应在合同中写明当事人的身份信息; 房屋的位置、面积、装饰及设施; 房屋用途; 租赁期限; 租金数额及交付方式; 房屋维修责任; 装修的约定; 转租的约定; 解除合同的条件; 违约责任以及当事人约定的其他条款。
见:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失
事实上,两份合同都是有效的。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的司法解释第六条规定,出租人就同一房屋订立几份租赁合同。合同有效的,承租人主张履行合同的,人民法院应当按照下列顺
一房两租可以携带身份证、房屋租赁合同、起诉状等材料向人民法院申请立案,法院通知双方受理案件,当事人备好证据资料,法院送达开庭公告并在七个工作日内通知开庭时间,开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。
法律上的分居满两年是怎么认定的现在夫妻长期两地分居生活的情况非常多,但不是所有的分居都构成法律上的分居。所谓夫妻两地分居通常是夫妻双方在继续夫妻关系的前提下,终止共同生活,建立各自的生活方式的情况。像
在法律上,只要双方已经办理了离婚登记手续,或者通过诉讼的方式解除婚姻关系,就意味着双方已经离婚成功。法律上不存在假离婚一说。无论是双方处于协议离婚期间或者是诉讼离婚期间,只要双方没有拿到离婚证书或者是离婚判决书、离婚调解书,都代表着离婚的程
一房两租中具有主观诈骗意图,且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租的现象,其中一部分采用民事诉讼的方式处理,一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚,也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。 中间的区别主要看以下两点: 一是导致一
有关公司的实际控制人的规定,一般常见于《上市公司收购管理办法》、《股票上市规则》、以及《中小企业板上市公司控股股东、实际控制人行为指引》等文件中。简单概括,具备以下情况之一的,可以被认定为“可以实际支配公司行为”,同时可以被认定为是公司的实