买了安置房没过户房子被抵押后怎么办

2021-04-26 77

普法内容

建议双方协商解决。房屋买卖合同经双方签字同意后生效，具有法律效力，双方应当按照合同约定履行，但由于房子没有实际过户，所以相当于房主还没有履行合同义务，房屋所有权依照不动产登记依旧属于房主，房主有权将房屋抵押，但由于房屋抵押后无法按照合同约定交付于买方，违反了合同约定，属于违约行为，可以上诉法院要求对方承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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买房没过户原房主恶意抵押
可以向法院起诉，追究出卖方的违约责任。依法成立的合同受法律保护，合同约定的权利义务也自合同成立时生效，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。违约金的具体数额，根据公平原则和诚实信用原则，考虑实际损失，兼顾合同的实际履行情况、当事人的过错程

2021-04-18 757
房子过完户了，现在只有房产证没有抵押怎么办
根据我国相关法律规定，对于当事人房子过完户没抵押跑了的情形，是属于违约行为的，其受害方是有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

2021-04-23 320
安置房户主过世了房子归属
需要死者合法继承人(配偶，子女，父母)到本地公证处办理继承公证，选举继承人继承。得到继承公证书，由选定继承人先办理继承住房手续，完毕之后，由继承人和你办理过户住房。继承人拒绝过户，你可以凭买卖合同起诉继承人。

2021-02-26 280

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买房子没有办理抵押怎么过户二手房
依据《民法典》的规定，二手房没有办理按揭，如果是全款购买的，购房者和售房者共同向不动产登记部门办理房屋过户登记，申请登记时提供房产证、买卖合同等材料。

2022-07-02 15,340
房子抵押了被客户抵押了, 被客户知道了, 房贷没有还, 我该怎么办?
方法一：要求暂停还本金可以与银行协商，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷

2022-03-22 15,340
房子过户后买方不办抵押贷款
抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于

2022-10-09 15,340
买房子没过户有抵押合同
房屋抵押应当办理登记，抵押权应自登记时设立。如果未经登记，则抵押权不成立。房屋所有权转移需登记。据你所说，你是10月份办的手续，那么买房者至今还没有取得房证，那么你的抵押权应该优先。你现在可以买受人

2022-03-13 15,340

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房子拆了无安置房户口怎么办
房子拆了无安置房户口的处理如下：户口可以移到新的分配房屋中。根据相关法律规定可知，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。补偿事项如下：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时

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卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并

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拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

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