未经同住人同意转让公房承租权的效力

2020-07-18 128

普法内容

对于未经同住人同意而转让公房使用权的情形，大体会产生如下两种法律后果:第一，原同住人已搬离公房，受让人已实际入住。这表明原同住人是以搬离的行为对公房承租权转让进行了认可，这种情况下可认为同住人已同意，因而转让有效。如果同住人有证据证明其搬离是基于原承租人的欺诈、协助、诈骗等的，那他可以向原承租人要求赔偿。第二，受让人尚未实际入住公房，仍居住在内的同住人有证据证明承租人没有经过其同意而进行了转让，或者在同住人已搬离的情况下，同住人有证据证明搬离是基于承租人的欺诈导致的，这时，这种转让就是无效的。受让人的损失可向承租人(即转让人)主张。

《城市房屋租赁管理办法》第二十八条房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。

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2021-02-24 91

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2022-10-31 15,340
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2023-11-19 15,340

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未经其他股东过半数同意，股权转让有效吗实务中，未经其他股东过半数同意的股权转让有效，只要股权转让是合同双方当事人的真实意思表示，而且没有违反法律法规的效力性强制性规定，以及公司章程中并未作出任何禁止性规定，这项股权转让还是合法有效的。其他

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在债权人将债权进行转让时，是不用通知质押权人的。债权转让只需通知债务人即可。债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。当事人在合同中可以特别约定禁止相对方转让债权的内容，该约定同其他条款一样，作为合同的内容，当然具有法律

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