出售海外房屋要注意哪些？

2020-02-26 88

普法内容

强制出售海外买房的注意事项：注意了解海外当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；注意了解移民政策；注意了解海外信贷情况；注意了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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涉外房屋销售应注意哪些细节
涉外销售房屋的原则是：（1）涉外房地产企业以出让方式取得国有土地使用权原则；（2）土地使用权和房屋产权同时移转原则；（3）预售、出售房屋的期限与土地使用权出让合同规定的土地使用权期限一致原则。

2021-03-16 75
强制出售海外买房的注意事项是怎样的
强制出售海外买房的注意事项：一、一定要先读懂各国购房移民的政策。二、还要读懂各国买房的制度及法律。三、还要了解房屋价格是否合理。四、了解购买该国房产需缴纳哪些税费。

2020-01-22 71
涉外房屋销售应注意什么原则
涉外房屋销售应注意以下原则：（1）涉外房地产企业以出让方式取得国有土地使用权原则；（2）土地使用权和房屋产权同时移转原则（3）预售、出售房屋的期限与土地使用权出让合同规定的土地使用权期限一致原则。

2021-01-04 87

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涉外房屋销售应注意哪些原则
涉外房产销售应注意以下原则：第一，涉外房地产企业应以出让方式取得国有土地使用权，方可按出让合同规定进行交易行为。以行政划拨方式取得国有土地使用权开发建设的房地产，须按规定办理国有土地使用权出让手续，补

2022-08-30 15,340
农村房屋出售时需要注意哪些问题
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如

2021-06-04 15,340
海外购房政策在离婚时有哪些需要注意的，购买海外房屋需要注意什么
一、明确经济现状购买海外房展前，首先要对当地的经济发展状况作一次全面的了解。按照国内的投资模式，选择好的地段便能获得不错的回报，但是海外的房地产市场发展具有自己的周期，如果进入下跌周期，即使是投资顶级

2022-02-26 15,340
上海房屋出租有哪些注意事项
根据《城市房屋租赁管理办法》，下列房屋不能出租： (1)未依法取得房屋所有权证的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)

2022-07-30 15,340

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出租房屋需要注意什么
出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。和上一个租

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验收房屋应该注意哪些
购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅

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交房要注意哪些事项
对于购房者来说，一般都希望能够尽早的入住和使用房屋。因此，在对房屋进行验收的过程中，一定要注意以下两个问题：第一个就是要密切关注房屋的质量，购房者应该根据购房合同中对于房屋的质量以及房屋里面设备设施质量的约定，进行验收检查，如果发现有不符合

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