房子过户需要什么手续?

2021-02-27 27

普法内容

1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、双方当事人准备好房地产转移登记申请表、身份证、户口本、房产证、买卖合同、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书或法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件等申请材料后，须到不动产所在地的房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。房产过户税金缴纳后便可拿到房产证。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同; （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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二手房过户，需要什么手续，都需要哪些手续？
二手房过户需要的证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。

2020-01-06 185
二手房买卖需要什么过户手续
二手房买卖必须过户，具体过户流程如下： (一)登记; (二)调档; (三)验证; (四)签约; (五)中保; (六)交款; (七)过户。

2021-03-15 217
房子继承需要过户手续吗
继承的房产必须过户。因为我国住房实行不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，继承人继承被继承人的房产必须办理过户手续，这样房屋产权才属于继承人所有，此时继

2021-03-13 92

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房子过户过户需要什么手续
(1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，

2022-05-27 15,340
房子过户需要什么手续
住宅过户需要在住宅所在地的房地产登记中心处理，需要准备以下资料：卖方身份证、户籍簿、结婚证、房地产证、土地证、住宅买卖合同。买方身份证，户口本，房产买卖合同，需要注意的是，如果是婚后共有财产，卖方夫妻

2021-10-02 15,340
房子过户需要什么手续?
(1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，

2022-05-31 15,340
房子过户需要什么手续？
办理房地产过户所需的手续因过户情况不同而不同，如下：1、继承过户所需的手续如下：（1）继承人向被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）继承人到区市公证处进行继承权公证，提交被继承人死亡证

2021-11-19 15,340

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房子过户需要什么手续
房子过户手续包括：买方对房屋产权进行调查；双方必须签订购买房屋合同，须详细地签订房屋的价款，确定付款方式，什么时候交房还有定金的数额是多少；房地产管理部门对申报的成交价格核实，并且根据需要情况对转让的房屋进行现场的勘查与评估；中介公

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01:14
卖房子过户需要什么手续
卖房子过户需要的手续，一般有以下的六个步骤，具体如下： 1、买卖双方签订书面转让合同； 2、买卖双方持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 3、房管部门进行审查，作出答复； 4、房管部门核实成交价格，并现场勘查和评估； 5、当

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01:10
房子办理过户需要什么手续
房产过户需要以下手续： 1、以书面形式到不动产登记机构提出申请。不动产登记机构要从受理登记申请那天起的30个工作日内，办结不动产登记手续； 2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料； 3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受

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