民法典中共有房产怎么分割

2021-10-24 22

普法内容

一、《民法典》按份共有房产财产分割有哪些情况按份共有房产财产分割的情况有： 1、夫妻之间另有约定的情况夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。 2、无其他约定的情况在无其他约定的情况下房产是按照房产证约定的份额来分配的，但是共同还贷的部分任然属于双方的夫妻共同财产应该平均分配。二、共有财产分割的特征有哪些共有财产分割的特征有： 1、共同共有产生的基础是共同关系。 2、共同共有的财产权利不分份额。 3、各共同共有人对共同财产享有的权利和承担的义务平等。

《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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《民法典》按份共有房产财产分割有哪些情况
一、《民法典》按份共有房产财产分割有哪些情况按份共有房产财产分割的情况有： 1、夫妻之间另有约定的情况夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。 2、无其他约定的情况在无其他约定的情况下房产是按

2021-04-12 111
新民法典中商铺是可分割的共同财产吗
新《民法典》中商铺如果是夫妻婚后共同购买的，那就是可分割的共同财产，离婚时可以协议分割，协议不成的，可由法院对商铺分割问题作出判决。如果商铺是一方在婚前所购，且二人没有约定婚前财产婚后共有的，那么商铺依法不属于夫妻可分割的共同财产，而属于夫

2021-04-14 175
民法典财产分割提出涉及家庭共有财产怎么办
财产分割涉及家庭共有财产，则只能对夫妻双方享有的份额进行分割。根据相关法律规定，离婚的财产分割，若是存款可以双方约定分割的比例，若是汽车与房产，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。

2021-02-25 94

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民法典规定共有房产怎么分割
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

2023-06-29 15,340
民法典中的共有财产怎么分割的
1、实物分割。共有财产为可分物时，按各自的份额或平均地对共有财产进行实体的分割。 2、变价分割。共有财产为不可分物而各共有人皆不愿取得共有财产时，将共有物作价出卖，然后对所卖得价金进行分割。 3、作价

2023-03-18 15,340
民法典中离婚房产怎么分割？
一、离婚时房屋分割方式如下：如果属于婚前个人财产，不分割。属于夫妻共同财产一共有三种分割方式：第一种是一方获得房子，另一方获得等价的补偿；第二种是将房子拍卖，拍卖所得金额双方平分，第三种是如果双方均主

2023-09-04 15,340
民法典中离婚怎么分割共同财产
夫妻共同财产的分割，有离婚协议的，按照离婚协议。协议不成的，由法院判决时，有证据证明是一方的婚前个人财产的，仍然归原所有人;无证据证明的，视为夫妻共同财产，在双方均无过错的情况下，原则上共同财产一人一

2022-05-27 15,340

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离婚房产分割民法典新规
离婚房产分割民法典的新规主要是指，最高院发布的民法典婚姻家庭编的司法解释一。其中规定了：对于子女登记结婚后父母出资的房屋所有权，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。这与原来司法解释二规定，“该出资应当认定为对夫

2,775 15,340
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2021年民法典离婚房产该如何分割
离婚的时候应该对房产进行分割。首先要确定这个房产是属于双方的共同财产还是属于个人财产。如果是属于个人财产，那么就不需要进行分割，还是归个人所有。如果是属于夫妻双方的共同财产，那么就由双方协商财产的处理方式。如果双方没有办法协商一致的，就由人

2,511 15,340
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民法典婚前房产离婚后如何分割
婚前房产在离婚的时候并不需要进行分割，但是如果房产所有人同意将房产的一部分价值，赠与给另一方的话，在离婚的时候，双方就可以分割这一项房产。具体来说，这主要根据了我国民法典第一千零八十七条的规定。根据第一千零八十七条，在离婚的时候，夫妻双方只

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