二手房买卖合同签订时的注意条件是什么

2022-04-14 183

普法内容

二手房买卖合同签订时的注意条件如下： 1、购房者要对即将交易的房产有必要的了解； 2、签订二手房买卖合同前，必须认真核实业主身份； 3、房屋现状应在合同上注明； 4、要明确标明房屋的基本情况和付款时间； 5、物业交割问题要写清楚； 6、确定违约责任条款； 7、双方约定的其他事项。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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