预售方违约如何处理

2022-04-15 153

普法内容

预售方违约处理：如果预售方要求按原合同履行，应予以支持。预售方确实不能提供原合同约定的房屋的，预售方可以要求变更或者解除原合同，预售方应当承担违约责任。预售方延迟交货期限的，也按上述处理。如果预售方故意通过广告或其他方式提供虚假信息或故意隐瞒信息，误导别人预购其商品房，则认定销售关系无效，预售方应赔偿预售方造成的损失。预售方擅自改变合同约定的房屋位置、结构、层次、质量和条件。

《商品房销售管理办法》
第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。

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预售商品违约应怎样处理
对预售方擅自改变合同中约定的房屋坐落、结构、层次、质量与条件。现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持；对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约责任。对预售方延迟交付期限的，亦按以上处理

2020-01-19 111
预售方违约应该怎么办
预售方违约处理： 1、预售方擅自改变合同约定的房屋位置、结构、层次、质量和条件。如果预售方要求按原合同履行，应予以支持；预售方确实不能提供原合同约定的房屋的，预售方可以要求变更或者解除原合同，预售方应当承担违约责任； 2、预售方延迟支付期限

2022-04-16 173
承租方违约如何处理违约金、押金
如果承租人违反合同约定解除合同，应当承担违约金，出租人退还押金给承租人。如果承租人给出租人造成损失超过违约金数额，可以用押金赔偿。

2021-02-04 310

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预售商品房违约怎样处理
(一)从切实维护购买方的合法利益角度出发，开发商在催告后三个月内履行的，同时要承担违约责任。 (二)如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或者解除合

2022-07-09 15,340
房屋预售涉嫌违约怎么处理？
房屋预售方违约处理方式为：对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约责任；现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持。对预售方以广告或其他方法故意提供虚假

2022-11-14 15,340
在网签预售房屋销售合同，对方违约如何赔偿
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到

2022-06-10 15,340
什么是默示的预期违约？如何处理？如何处理合同中预期违约的情况？
默示预期违约是指在履行期限到来之前，一方当事人有确凿证据证明另一方当事人在履行期届至时，将不履行或不能履行合同，而另一方又不愿意提供必要的担保。在默示预期违约中，由于合同尚未到履行期，所以债权人为了争

2022-03-05 15,340

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店铺转让合同单方面违约如何处理
商铺转让合同单方面违约的话，当事人首先可以要求对方承担相应的违约责任，另外需要注意，如果对方的违约行为已经构成了根本违约的程度，当事人还可以提出与对方解除合同的请求。换句话说，当事人不仅可以要求对方承担相应的民事责任，而且还可以提出单方面解

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开发商违约时该如何处理
对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时

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合同约定违约金数额过高如何处理
在当事人签订的合同中，如果合同约定的违约金过高，那么违约方就可以向法院又或者是仲裁机构，提出予以适当减少违约金的请求。一般来说，法院或者是仲裁机构会在综合考虑多方因素之后，对违约金予以适当减少，最终给出一个合理的违约金数额。需要注意的是，判

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