集体土地和国有土地不同之处在哪里

2020-02-01 100

普法内容

集体土地与国有土地的不同之处如下： 1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民；集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员。 2、用途不同：国有土地使用方式主要是他用或生产工作自用；集体土地的使用，自用方面还可以进行生活、经营自用。此外在收益渠道不同二者也不同。

《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地

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怎么把集体土地改成国有土地
集体土地改成国有土地无法自己实现。只要符合以下条件，就可以把集体土地使用权改为划拨国有土地使用证： 1、所在的农民集体整体因村改居转为城镇户口。 2、原有的集体土地全部被征用为国有土地。一般集体土地证转为国有土地证的程序是：集体土地征地为

2020-12-17 773
集体土地转国有土地有什么补偿
集体土地转国有土地的补偿： 1、土地补偿费，为被征收前三年平均年产值的六至十倍； 2、安置补助费，按需安置的农业人口数进行计算； 3、地上附着物和青苗补偿费，按季产值的三分之一补偿工本费。

2020-01-14 137
国有土地和集体土地的赔偿标准是什么？
集体土地上房屋征收的补偿费用分为土地使用权的补偿和房屋本身的补偿，主要有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费这四类。对房屋的补偿一般仅以重置成本为标准，与国有土地上房屋相比，其获得的补偿数额要低一些。

2020-06-21 121

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国有土地和集体土地如何划分
根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，城市的土地属于国家所有..。

2022-10-30 15,340
同一地点集体土地和国有土地的房子赔偿有什么不同
区别的关键是土地性质不同，赔偿标准后者要高。

2022-10-31 15,340
省市XX国有土地和集体土地补偿标准有什么不同
1、集体土地通过征收以后就变成国有土地，获得的使用权就是国有土地使用权。2、一般说的是征收，征收意味着所有权发生改变，且必需是有偿的；征用是临时使用，所有权不改变，不一定是有偿的，可能有偿，可能无偿。

2022-10-17 15,340
国家为什么要区分国有土地和集体土地？
国有土地：根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：(一)城市市区的土地;(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;(三)国

2022-10-24 15,340

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企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁

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集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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01:21
集体土地拆迁与户口有关吗
集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的，征收土地的补偿费用大概有三类，第一种是土地本身的补偿费用，会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费，需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来

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