临时建设房屋买卖是否有效

2021-10-10 353

普法内容

临时建设房屋如果是违法修建的房屋，是不具有所有权和他物权，所以将违建房屋用于出租是违法的，该行为无效。有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)

《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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土地转为非建设用地房屋买卖能否变有效
土地转为非建设用地房屋可以依法办理登记的买卖有效。房屋买卖协议只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效，房屋买卖协议有效但无法办理房屋所有权转移的买卖行为无效。

2021-04-05 55
隐瞒房屋被抵押买卖房屋是否有效
隐瞒房屋被抵押买卖房屋有效。卖方转让被抵押的房屋并签订房屋买卖合同的，应告知抵押权人（如银行），并告知买方房屋已抵押的情况。如果卖方未经抵押权人（如银行）同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，即合同应认定有效。但应注意的是，即使买

2021-04-16 20
设有抵押权的房屋是否可以买卖
房屋被设定抵押权经押权人同意可以买卖。已经抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的，买卖行为有效；抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，买卖行为可认定为无效，房屋应当予以返还。

2021-01-11 165

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土地转为非建设用地房屋买卖能否变有效
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依

2023-02-14 15,340
房屋卖方变更房屋设计是否有效
处理卖方变更房屋设计的方法有：买方可以拒绝收房。商品房的规划、设计应经主管部门审核批准由房地产开发商依据市政规划作出，并应在与买方签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中不得随意更改，卖方通

2022-11-14 15,340
房屋买卖合同是否需要经过建设局
通知要求，各级房地产行政主管部门、工商行政主管部门要加强商品房买卖合同管理，结合房地产管理工作实际，积极提倡和引导商品房交易当事人使用国家制定的商品房买卖合同示范文本；当事人在使用《商品房买卖合同》时

2022-08-30 15,340
房屋买卖契约是否有效？是否有效的效力？
房产买卖契约等同于房屋买卖合同，有没有效需要视具体情况而定，只要是不符合合同可撤销、合同无效的法定条件，就是属于有效合同，就具有法律效力。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效

2023-05-12 15,340

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

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01:25
房屋买卖协议有效期是多久
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

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