法院判决房子怎么过户

2021-01-02 623

普法内容

据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的。当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证共有权证等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行。由法院向房管部门送达协助文书之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证共有权证使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房子没过户但有法院判决
房子没过户有法院判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以法院的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）

2021-03-08 566
有贷款的房子过户，法院要怎么判决
人贷款的房子产权不属于债务人的，在贷款没还清的情况下，法院是不能强制过户的，如果房子是债务人唯一的房产也不可以强制过户。如果被申请执行的财产或者被申请人在外地、而有管辖权的人民法院执行员又不便前往执行的，可以委托当地人民法院代为执行。受托人

2020-05-09 433
原房主不配合过户法院怎么判决
找一个律师事务所的律师写一封法律函并寄给原房主。及时联系原房主，能和解尽量和解。不能和解的，有合同额按照合同的约定的日期履行，建议协商解决，如果协商不成诉讼维权，诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提

2021-03-26 237

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法院判决房子没过户，但是法院判决书没有过户，我该怎么办，怎么办
根据您的描述，法院已经判决且拍卖，虽然房产没有过户，但买受人可以主张您协助办理过户手续。《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请

2022-03-03 15,340
法院判决过户的房子限购吗
按照民事诉讼法相关对法院判决过户的房子限购吗的规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强

2022-08-20 15,340
法院判决书下了对方房子不愿过户怎么办
法院判决书下来之后，对方不愿办理房子过户手续的。人民法院作出的判决书生效后，对方拒绝履行判决书的义务，不去不动产登记机关办理过户登记，当事人可以去人民法院申请强制执行，人民法院向当事人出具法律文书后，

2021-12-19 15,340
有法院判决书房产去名过户怎样过户的
对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种： 1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。 2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进

2023-04-07 15,340

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房子不过户法院怎么强制执行
房子不过户法院强制执行的措施如下：法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产；如果无财产可供执行的，也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施，以促使被执行人自觉早日履行生效法律文书。若构成拒不执行判决、裁定罪的，应当

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房子过户协议怎么写
关于房产过户协议，我们要了解以下三个方面。首先，什么是房产过户协议？其实就是以协议的方式，来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。其次，房产过户协议应该怎么写？房产过户协议一般应包括

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买房无法过户怎么办
买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买

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