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租售同权受益人主要包括:高素质人才、租赁行业及其从业人员、包租婆/公、商业物业运营商、创新型房企。允许改建房屋用于租赁,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按
租赁和销售同权受益人主要包括:租赁婆/公;商业物业经营者;创新型房地产企业;高素质人才;租赁行业及其从业人员;其他人才。允许改建房屋用于租赁,增加租赁市场,促进经济发展。
1、高素质人才 一方面我们需要明白该政策对人才的吸纳作用,另一方面也要清晰地认识到,上海试点的人才准入门槛还是很高的,所谓“符合条件的承租人子女”,要求具有本市户籍、人才绿卡等约束性条件。 2、租赁行
租售同权解读 网上有一种声音认为:优质稀缺资源一定会带来高溢价,不体现为高房价,就会体现为高房租 如果广州某重点学校的学位分配100%实行“租售同权”,那么这肯定会导致周边房租的暴涨,70平米的房子涨
权益一般具有以下四个基本特征: 1、所有者权益可以在企业经营期内长期持续为企业所用,企业不需要将资本返还给投资者。负债必须按期归还债权人,成为企业的负担; 2、企业所有者享有用投入企业的资本分配税后利
合同的法律特征主要包括下面几点: 首先,合同是在平等主体之间签订的。意思是指,合同当事人的法律地位是平等的,没有高低之分、从属之分,也不存在命令与服从、领导与被领导的区别。在签订合同时,一方当事人不能利用自身的优势地位,比如经济实力、行政权
租售同权,也叫租购同权,就是租房和买房的居民均享有同等待遇,租赁房屋的承租人与购买房屋的房屋产权人尤其在受教育权利上享有同等待遇。2017年,广州市政府在全国范围内率先出台政策落实租售同权,规定符合条件的房屋承租人子女也享有就近入学等公共服
预售合同有法律效力。预售合同是指由购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的一部份或全部,而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。根据《合同法》的规定,预售合同想要有法律效力,需要满足以下条件:1、当事人必须具有订立合同的行为能力;2、合