房屋抵押权具有什么对外效力

2021-01-09 29

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抵押权是抵押权人享有的当债务人不履行债务时，依法处分抵押物并优先受偿使其债权实现的权利。房屋抵押权的对外效力是：一是房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力，抵押人未通知抵押权人或者未告知受讣人的，转让行为无效。二是房屋抵押权对后位抵押权的效力，抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。三是房屋抵押权对抵押房屋上债权的效力。

《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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房屋抵押权对外具有如何的法律效力?
抵押权是抵押权人享有的当债务人不履行债务时，依法处分抵押物并优先受偿使其债权实现的权利。房屋抵押权的对外效力是：一是房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力，抵押人未通知抵押权人或者未告知受讣人的，转让行为无效。二是房屋抵押权对后位抵押权的效力

2023-12-05 23
抵押房屋的房子未经抵押权人同意，是否具有法律效力
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

2021-03-08 158
查封房屋对抵押权人有什么影响
查封的房屋不影响抵押权人行使权利。人民法院承认房屋在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力，但查封房屋后签订的抵押合同无效，房屋不得作为抵押合同的标的物设定抵押权。

2020-12-02 122

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房屋抵押权对外效力
房屋抵押权对外效力具体表现为： 1、房屋转让给他人，抵押权人仍对该房屋享有抵押权； 2、在一般情形下，抵押权优先于其它债权清偿； 3、同一房屋设定的多个抵押权存在清偿顺序，先抵押的，优先清偿。根据《民

2022-06-14 15,340
房屋抵押权具有怎样的对外效力
抵押权是抵押权人享有的当债务人不履行债务时，依法处分抵押物并优先受偿使其债权实现的权利。房屋抵押权的对外效力是：一是房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力，抵押人未通知抵押权人或者未告知受讣人的，转让行

2023-01-13 15,340
房屋抵押权对外效力是什么？
房屋抵押权对外效力具体表现为： 1、房屋转让给他人，抵押权人仍对该房屋享有抵押权； 2、在一般情形下，抵押权优先于其它债权清偿； 3、同一房屋设定的多个抵押权存在清偿顺序，先抵押的，优先清偿。根据《民

2022-06-03 15,340
房屋抵押权的对外效力是什么
抵押权是抵押权人享有的当债务人不履行债务时，依法处分抵押物并优先受偿使其债权实现的权利。房屋抵押权的对外效力是：一是房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力，抵押人未通知抵押权人或者未告知受讣人的，转让行为

2022-10-12 15,340

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00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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