承租人和出租人的区别

2021-04-26 1,630

普法内容

出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。承租人是指，租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人为出租人则属例外情形，如国有土地使用权出租、房屋的转租。承租人主要合同义务为：（1）按约定数额和期限向出租人支付租金；（2）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；（3）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二次承租，承租人和别人的合同有效吗
视情况而定。一、转租行为必须经过出租方同意，未经出租人同意而转租的行为其性质显然属非法转租，那么转租合同应属无效合同。二、如果该合同经过出租方同意了的，则该合同有效。

2021-02-23 148
房屋租赁合同中出租人和承租人的责任分别有什么
出租人和承租人享受如下权利并承担如下义务：出租人的权利和义务：居住房屋的出租人在订立时，有权查验承租人及其全部同住人的身份证明;租赁期间，有权按照租赁合同的约定，定期查看承租人使用房屋的情况。居住房屋的出租人在订立租赁合同时，应当按照规定，

2021-04-02 754
出租人和承租人的权利和义务具体是
出租人和承租人的权利和义务有，出租人有权收取租金，但要履行交付租赁物、维修租赁物的义务；而承租人有权在租赁期内使用租赁物，但有支付租金、按照约定的方法使用租赁物的义务。

2021-01-10 101

专业问答更多>>

承租人！出租人又租给别人怎莫办
合同到期，承租人在同等条件下享有优先承租权，出租人如果没有告知你，而租给被人，你可以行驶优先承租权申请撤销出租人的出租协议。

2022-10-23 15,340
融资租赁合同出卖人、出租人和承租人的权利和
融资租赁合同出卖人、出租人和承租人的权利和义务ttttttttttt(一)出卖人的义务1.向承租人交付租赁物;2.承租标的物之瑕疵担保义务和损害赔偿义务。(二)出租人的义务相对于出卖人，出租人就是买受

2022-10-20 15,340
什么叫出租人和承租人
出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。承租人是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。出租人和承租人之间可以签订租赁合同。

2023-10-02 15,340
房屋租赁合同中出租人和承租人的责任分别有什么
1.居住房屋的出租人在订立时，有权查验承租人及其全部同住人的身份证明;租赁期间，有权按照租赁合同的约定，定期查看承租人使用房屋的情况。 2、居住房屋的出租人在订立租赁合同时，应当按照规定，在租赁合同中

2023-06-16 15,340

法律短视频更多>>

01:22
土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

5,543 15,340
01:11
公租房和廉租房的区别是什么
公租房和廉租房的区别主要分为以下两点，具体如下： 1、公租房一般由政府出资建好，然后再低价租给租户，公租房所有权由政府或公共机构所有，廉租房是指政府以租金补贴和实物分配的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性的住

1,040 15,340
00:59
租别人的公租房要怎么写合同
租赁别人的公租房，在签订租赁合同的时候可以参考相关的租赁合同范本，根据租赁方和承租方达成的一致意见，做必要的调整。租赁合同的内容包含了租赁期限，租赁用途，租金标准等必备的条款。此外租赁合同之中还应当尤其注意以下两个方面，第一就是要明确房屋里

978 15,340