租房定金和订金的区别

2023-01-10 5,277

普法内容

租房定金和订金的区别： 1、法律关系不同（1）定金合同相对于主合同（房屋租赁合同）而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效，但是定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；（2）而当事人关于订金的约定是主合同（房屋租赁合同）的组成部份，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。 2、功能不同（1）定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。（2）订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。 3、作用不同（1）定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能，即定金具有惩罚性，给付定金的一方不履行约定的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的的，应当双倍返还定金；（2）而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。 4、数额不同（1）定金的数额在法律上是有一定的限制的，定金数额不能超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额；（2）而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。 5、范围不同（1）定金担保方式，可以适用于各种合同；（2）而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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定金和订金的区别买房交定金要慎重
1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的

2021-03-05 107
订金和定金在实务上的区别
1、定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 2、订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保

2021-02-22 483
如何区别买卖定金和订金
订金和定金区别如下： 1、定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）； 2、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合

2022-11-07 145

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订金和定金的区别法律上的定金和定金的区别
法律分析定金与订金的区别在于定金具有担保的作用，订金是没有的。订金属于预付款是可以退回的。但是若是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

2023-11-26 15,340
房产订金和基本定金区别
定金和订金的含义差别是十分大的。目前，法律关于订金并没有明确的规定；而定金合同是属于购房前期对债权的一种担保形式，其数额和履行方式还有救济方式都是有法律严格规定的。

2023-03-15 15,340
定金与订金的区别，定金与订金的区别
定金与订金的区别主要有以下三点： 1.定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。 2.给付定金的一方不履

2022-08-30 15,340
押金和租房押金的区别
1、押金是用于担保合同的履行，由承租方支付。如果合同履行完毕，承租方没有违约行为，出租方应当全额退还押金。 2、定金是也是用于合同履行的担保，与押金不同的是它具有一定的惩罚性。由承租方支付。根据“定金

2022-05-02 15,340

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订金与定金的区别有哪些
订金与定金的区别有： 1、两者的定义有所不同，订金一般指的是预订所付的钱，是当事人的支付手段，只属于单方面的行为；而定金则一般是在合同签订或者是履行前支付的一定数额的金钱。 2、两者实质内容有所不同，订金没有担保性质，不具备法律效应；而定金

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如何区分房产定金与订金
房产定金和房产订金的概念完全不同，房产定金是指购房者支付给开发商或者二手房的卖方，作为双方履行合同的担保的货币资金。房产定金和房产订金的最大区别就在于，定金是一种债权的担保。如果购房者不履行合同，拒绝支付后续购房款项购买房屋，则开发商或者二

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公租房和廉租房的区别是什么
公租房和廉租房的区别主要分为以下两点，具体如下： 1、公租房一般由政府出资建好，然后再低价租给租户，公租房所有权由政府或公共机构所有，廉租房是指政府以租金补贴和实物分配的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性的住

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