不动产是否可以适用善意取得

2022-06-02 28

普法内容

不动产可以适用善意取得，但是有且只有五个情况可以适用善意取得： (1)房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。 (2)登记名义人以自己的名义实施无权处分。 (3)受让人受让时为善意。 (4)受让人以合理的价格受让。 (5)已经为受让人办理房屋的过户登记。

《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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善意取得仅适用于动产物权吗
不是，也可以适用于不动产。在不动产交易中，双方当事人必须依照规定变更所有权登记，但是偶尔会因为权属登记不完善等情况存在无处分权人处分不动产所有权的可能性，或者说不动产物权在交易中不致于使人误认占有人为所有人。

2021-03-28 186
骗得的房产适用善意取得吗
不适用，如果第三人采取欺骗手段，不适用善意取得。

2021-04-01 155
不适用善意取得制度的动产包括哪些
1、善意取得的主要目的，是为了保护交易安全，促进财产流转。其前提是这些财产能够在市场上自由流通。 2、如转让毒品、剧毒物、爆炸物，倒卖国家不允许自由买卖的珍稀动物以及国家重点保护的文物等，都不能适用善意取得制度。 3、须经登记才能转让所有权

2021-01-11 215

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不动产可以适用善意取得吗？
不动产可以适用善意取得，但是有且只有五个情况可以适用善意取得： (1)房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。 (2)登记名义人以自己的名义实施无权处分。 (3)受让人受让时为善意。 (4)受让人以合理的

2022-12-13 15,340
不动产可以适用善意取得吗
不动产可以适用善意取得，但是有且只有五个情况可以适用善意取得： (1)房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。 (2)登记名义人以自己的名义实施无权处分。 (3)受让人受让时为善意。 (4)受让人以合理的

2022-10-15 15,340
不动产是否可以善意取得
因为不动产物权的设立、变更等产权变动的情形是需要依法登记，才发生产权变动效力。这就要求转移产权的一方必须有相应的权利，而不动产善意取得要求是：第一，受让人必须是善意，即不知道出让人是没有权利；第二，受

2022-06-11 15,340
2005年，不动产可以适用善意取得吗，
把具体情况说清楚，才能给你相应的意见。

2022-10-26 15,340

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00:29
可以单独适用没收财产吗
理论上讲没收财产能独立适用，但是实践中很难单独适用。在我国刑法中刑罚种类分为主刑和附加刑，附加刑可以依法独立适用，没收财产属于附加刑。但刑法分则对单处没收财产没有一条规定，因此通常来说没收财产在实践中只能附加适用，不能独立适用。没收财产是将

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02:04
继承房产是否适用诉讼时效
继承房产在继承开始前属于继承人共同共有，属于物权确认纠纷，继承人可以随时请求分割遗产，不受诉讼时效限制；在继承结束后为继承权纠纷，适用诉讼时效。在房产分割前，房产为所有继承人共同共有，所有继承人均对该房产享有所有权，为物权确认纠纷，不受诉

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可以适用实施强制许可的专利是
根据我国专利法的明确规定，可以适用实施强制许可的专利，只限于发明专利以及实用新型专利。但是需要注意的是，我国专利法规定的专利包括了发明专利，实用新型专利以及外观设计专利。其中，强制许可的适用范围不包括外观设计专利。专利强制许可主要针对的是，

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