租赁房屋的装饰装修应当如何处理?

2021-03-22 93

普法内容

对于租赁房屋的装饰装修的处理：承租人未经出租人同意对房屋擅自进行装修的，应该恢复原样，造成损失的应当承担赔偿责任；若是承租人经出租人同意进行装修的，则当出租人违约不承租的应该对承租人承担补偿责任。

《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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房屋租赁合同纠纷中装饰装修物的处理方法
未经出租人同意，承租人承担装修费用；出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意的装修，出租人同意使用的，可以折价归出租人所有；不同意使用的，可以由承租人拆除。《中华人民共和国民法典》第七百一十五条：承租人经出租人同意，可以改善或者

2022-04-14 698
租赁房屋装饰装修业主应注意哪些事项？
1、经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。 2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房屋进行装修，要对房屋进行装修，就必须先

2021-04-07 138
装修物物处理房屋租赁
分合同无效、合同解除和合同期限届满三种情况讨论：合同无效时，未形成附合的装饰装修物由承租人拆除(恢复原状)，出租人同意利用的可折价补偿，已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，折价补偿，若出租人不同意利用，根据合同无效的过错分担现值损失同

2021-01-27 233

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当事人对于租赁房屋的装饰装修如何处理
1、经过出租人同意对承租房子进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。 2、承租人未经出租人同意不得对所出租的

2022-05-27 15,340
租赁房屋的装饰装修怎么处理
1、经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。 2、承租人未经出租人同意不得对所出租的

2022-05-28 15,340
对于租赁房屋的装饰装修应当怎么进行处理？
承租人要对租赁房屋进行装饰装修，必须经过出租人同意。“同意”分为明示和默示，明示有书面、口头、电话等表现形式，对此由承租人负举证责任；如果出租人虽未对装饰装修事宜明示同意，但其行为已经表明其已同意装饰

2022-04-29 15,340
房屋租赁合同中的装饰装修物纠纷应如何处理
实践中，在处理无效房屋租赁合同涉及的装饰装修物纠纷时，应根据出租人的需要程度和可利用价值，结合过错责任原则，分别对待：（1）属出租人过错的，由出租人补偿承租人的装饰装修损失。对于未形成附合的，损失主要

2022-05-09 15,340

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房屋装修合同无效如何维权
房屋装修合同被宣告无效的话，当事人可以与对方进行协商，双方共同解决合同被宣告无效之后的后续处理问题。换句话说，如果当事人因为房屋装修合同被宣告无效而遭受损失的话，当事人仍然可以向对合同无效的事由存在过错的一方，主张相应的赔偿责任。另外需要注

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房屋装修合同无效如何解除
房屋装修合同如果被宣告为无效合同的话，当事人就不需要另行解除房屋装修合同。换句话说，能够被解除的装修合同，主要是指那些已经依法成立并且生效的房屋装修合同。如果合同被认定为无效合同的话，就不能够发生法律上的约束力。当事人无权要求对方按照合同的

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房屋装修合同能改吗
根据合同法的规定，无论是在签订过程中、还是履行合同过程中，只要双方达成一致合意的，就能变更合同的内容。因此，房屋装修合同当然能改，只是需要获得对方的同意。无论是业主还是施工方，都应当立即与对方取得联系，得到对方的同意才能变更实际履行的内容。

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