商品房买卖合同撤销程序要怎么进行

2023-02-23 116

普法内容

一、商品房买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日；注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。1、更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。根据我国现行法律规定，商品房买卖合同应当办理网上登记备案。但是，买卖双方一旦因故解除合同需要办理商品房买卖合同网上登记备案注销手续，则并非那么简单易行。

《商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房网签合同怎么撤销
如果双方协商一致，可以无条件撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请

2021-03-31 103
房屋销售合同和商品房买卖合同
1、合同应标明所购的应用面积。 2、合同里要有建筑及装修质量标准细则。 3、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。 4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。 5、同应有详细的付款方式。 6、合同中必须有具体交房日期及房产商若应有的罚则。

2021-02-20 95
商品房买卖合同撤销后应该如何处理
商品房买卖合同撤销后的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2021-02-01 102

专业问答更多>>

签了购房合同怎么撤销商品房买卖合同
如果是走法院的程序，可以到起诉要求，然后，双方做一个调解协议解除。不过，你们与开发商之间签订的解除合同的协议产权交易中心不认吗

2022-09-16 15,340
签了买卖合同后我不想买商品房了，要要如何撤销商品房买卖合同
如果是走法院的程序，可以到起诉要求，然后，双方做一个调解协议解除。不过，你们与开发商之间签订的解除合同的协议产权交易中心不认吗

2022-09-07 15,340
商品房买卖如何进行签合同
签订商品房买卖合同要求： 1、商品房买卖双方当事人姓名和地址； 2、商品房的房屋面积、价格和数量等具体内容； 3、商品房买卖活动中关于违约条款的内容； 4、商品房买卖活动中争议解决方式和附加条款内容。

2022-06-09 15,340
买商品房购买商品房流程怎么进行?
1)签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款（2）签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款（3）办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》（4）买卖双方到市房屋土地管理局办理登

2023-09-10 15,340

法律短视频更多>>

00:57
房屋买卖合同如何撤销
房屋买卖合同符合条件的可以撤销：因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同；显失公平的房屋买卖合同；因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后，若合同需注销或变更，买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申

609 15,340
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

1,996 15,340
01:17
商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

1,489 15,340