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*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
开发商违约交房属于违约，需要承担违约责任。首先，看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的内容，有约定按约定。如果没有约定，可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。
可以，如果是住一个月就交一个月的房租那你就可以退房，房子的租期是3个月，如果你交了 2、3个月的房租，而且也和房东签了合同的话可能就不行，不然之前多交的房租和押金就不会退给你了。
有没有签租房合同，每日有签租赁合同的话，房东退回房屋之前要尽到合理的通知义务
可以要求逾期交房违约金，按购房款为基数，以银行同业贷款利率计算。
因为虽然没有签订合同，但是付了一年的房租，所以其实算是不定期的租赁关系。建议您和房东商量一下，说明具体原因，可以尝试两种方法解决：帮助房东找到租客，这种情况房东等于是没有损失的；与房东协商，赔偿一个月
之后再办理过户，之后才可以办理。据目前所知，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续、如果有出售条件，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合
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遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形
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符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款
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三年交房期房一般是不合适的，但是也有个别情况。比如，目前的资金还不够全款付房，此时需要分期付款，但是要支付的总费用是要高一些的，类似于在银行贷款一部分；在买期房的时候，需要注意房屋的支付协议、房屋的付款时间、以及房屋交付的时间，都应当在合同
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