商品房质量问题纠纷怎么避免和解决

2022-01-13 24

普法内容

首先,购房合同要明确约定质量纠纷的解决方案,对严重侵犯自身权益的格式合同提出质疑,争取修改; 其次,验收时要仔细检查肉眼可见的质量问题,及时与开发商反馈并留取证据;同时注意开发商提交的质量保证书,明确保修的内容。最后,如果验收后发现质量问题开发商不解决,可以向建设行政主管部门投诉。投诉未果的,可委托有资质的机构进行鉴定,确定损失,便于通过诉讼求偿。

《民法典》: 第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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解决由于产品质量问题引起的纠纷的方法
对因产品质量问题引起的纠纷，应当采取解决方式如下： 1、当事人可以相互协商，自行和解。 2、协商不成的，可以申请调解。 3、调解不成的，可以申请仲裁或者向人民法院起诉。

2020-04-03 151
如何解决仓储合同纠纷和避免
解决和避免仓储合同纠纷的方法如下： 1、认真审查仓储保管人的资格； 2、特别注意货物品名、种类与数量； 3、充分行使检查仓储物或提取样品的权利； 4、存货人应防止仓储营业人在合同中滥用免责条款。

2021-01-25 69
商品房质量纠纷协商不了怎么办?
1、商品房质量纠纷协商不了的，可以采取调解、仲裁或者诉讼等方式解决。 2、调解，在第三人的主持下，通过说服教育等方式解决纠纷。 3、仲裁，双方根据争议发生前后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机关裁决并解决争议。 4、诉讼，任何一方都可以向法院

2022-12-02 154

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商品房质量问题如何免除和解决
首先，购房合同应明确规定质量纠纷的解决方案，质疑严重侵犯自身权益的格式合同，争取修改；其次，验收时要仔细检查肉眼可见的质量问题，及时反馈给开发商，留下证据；同时注意开发商提交的质量保证，明确保修内容

2021-11-01 15,340
商品房质量问题该如何避免
首先，购房合同应明确规定质量纠纷的解决方案，质疑严重侵犯自身权益的格式合同，争取修改；其次，验收时要仔细检查肉眼可见的质量问题，及时反馈给开发商，留下证据；同时注意开发商提交的质量保证，明确保修内容

2021-11-01 15,340
商品房质量问题怎么解决
房屋质量出现问题后，业主可以采取三种办法予以解决： 1、与开发商协商。因为房屋是从开发商手里买来的，所以开发商对房屋质量负有基本的担保责任。开发商必须保证房屋质量符合法律的规定，适合业主居住。因此，房

2023-05-13 15,340
购房者如何避免商品房质量问题
1、开发商违反合同约定，擅自将合同约定的“分户式暖气片采暖”和“双层铝合金窗”改为“地暖”，和“质次的塑钢”，是否违约？ 2、装修达不到合同约定的每平米600元标准，是否违约？ 3、楼内空间尺寸高度在

2022-03-13 15,340

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商品房质量有问题怎么办
在商品房交付的时候，购房者一定要认真的对房屋质量以及房屋的配套设备设施进行验收。如果开发商交付的房屋存在质量问题的，那么购房者可以通过法律的途径来维护自己的合法权益。首先合同之中如果明确约定了质量不合格可以退房的条款，那么购房者可以根据合同

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商品房质量问题怎么赔偿
商品房存在质量问题，购房者要从以下两个方面来解决：第一，了解清楚房屋的主体结构质量是否存在问题以及房屋是否存在其他的质量问题，严重影响购房人的居住使用。如果房屋的主体结构质量不合格或者是房屋存在其他质量问题，严重影响购房人居住使用的，那么购

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商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

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