房产证上怎么有两个使用期限

2020-03-08 1,156

普法内容

这个产权包括商业用房和住宅用房两类，商业用房是四十年的土地使用权，是使用期限一栏前面的一个时间规定。使用期限一栏后面七十年的使用期限，是针对住宅的使用期限。商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋，商业用房的土地使用年限为四十年。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

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不动产证上的使用期限为什么是两个年限?
不动产证之所以有两个年限,主要是因为房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。按照我囯土地的性质,房屋是你个人的财产

2020-02-09 323
还房房产证使用期限没有标注
房产证上没有标示使用年限正常，因为住房产权永远是你的。有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房土地使用权年限是70年，。商住房50年，商业房40年。房产（所有）证是不会有期限的，因为是私有财产，受宪法保护，不会被冲公。土地（使用）证有期

2020-04-12 285
房产证怎么分割房产证上有两个人的名字
对于夫妻共有的房产如何分割，根据意思自治原则，离婚时由夫妻双方协商决定，可以一人一半，也可以按购房时各自的出资份额进行分割。如果协商不成的，可以起诉到法院，由法院根据实际情况进行判决。另外，如果是双方的父母在婚姻关系存续期间购买房产赠与子女

2021-02-21 400

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房产证上使用年限只有50年怎么办
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规

2022-07-19 15,340
还房房产证使用期限没有标注
房产证上没有标示使用年限正常，因为住房产权永远是你的。有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房土地使用权年限是70年，。商住房50年，商业房40年。房产（所有）证是不会有期限的，因为是私有财产，受

2021-12-12 15,340
房产证和土地使用证上是否两个人名字？
两个概念指的是同一个意思。共同共有指的是由登记的共有人对房屋享有共同的权利，一般是平均享有权利，也有登记按照份额共有的，即谁各自占有多大比例！具体权利以登记的为准，如有登记错误的，可以申请更正。

2022-10-30 15,340
房产证到期怎么办房产证的使用年限最长为
房产证年限主要是指房屋所在土地使用权的使用期限。在我国，城市中的土地所有权属于国家，我们购买房屋后只是拥有了房屋所有权和房屋所在土地使用权。根据现行的政策，住宅类用地的土地使用权期限是70年。住宅土地

2022-06-04 15,340

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01:14
办理房产证有期限吗
房产证的办理期限，法律已有明确的规定。因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满时，没有能取得房屋权属证书的，除有约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；标的物为还没有建成房屋的，从房屋交付使用当天起90

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住宅使用年限到期后怎么办
住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可

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00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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