出售二手房要交哪些费用

2020-03-05 136

普法内容

在二手房交易中，依据交易双方的不同情况，买卖双方各需要承担的具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。

根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十五条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

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二手门面房出售需交哪些税费
购房者应交税费：契税，面积超过144平米的情况下，需缴纳总房款的3%，低于90平米且为首套房的情况下，需缴纳房款的1%；印花税，房款的0.05%。卖房者应交税费：印花税，总房款的0.05%；营业税，为房款的5.5%；个人所得税，房产交易部分

2020-07-05 157
哪些二手房是禁止出售
下列二手房禁止出售：未依法取得房屋所有权证的；所有权有纠纷的；只取得使用权的；鉴定为危房的；在农村集体土地上兴建的；已被列入拆迁公告范围的；法律限制交易的。

2020-07-28 127
二手房没有哪些情形可以出售
二手房一般没有以下情况，就可以出售：（一）土地使用权不符合规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利；（三）依法收回土地使用权；（四）未经其他共有人书面同意的共有房地产；（五）所有权有争议；（六

2022-02-06 103

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二手房交房前，出售方要注意哪些问题
1、清点屋内的设施，很多的二手房都是装修好的，像壁柜、橱柜、家具，以及一些家电设施，比如空调、热水器等，在出售时，这些也是计算在房屋总价内一并出售的。2、相关的费用要结清，我们要留意原房主水、电、煤气

2021-12-27 15,340
经营性房屋出售出售时需要交纳哪些费用
一、继承需要公证1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的

2022-10-17 15,340
二手房出售所需要缴纳哪些税
二手房买卖要交的税： 1、个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同×1％）×20％。如果纳税人在地税系统中不能查询到原值，不能正确计算应

2022-04-28 15,340
二手房出售税费手续费
二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%； (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%； (3)其他，对于

2022-04-28 15,340

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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二手房过户需要哪些手续和材料
二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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