房产证重要吗

2022-04-12 1,623

普法内容

房产证是非常重要的，是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件，而任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，因此对于业主而言，房产证是一切买卖交易的基础法定文件，而没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。因此所有业主在购置房屋的时候，必须要及时办理房产证，保证房屋产权的合法性和权利。

《城市房地产开发经营管理条例》第33条是指预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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房产证上重要还是立遗嘱重要
早立遗嘱很重要,如果没有遗嘱，则需要按照法律规定的顺序来继承。

2021-03-29 397
农村房屋重建房产证需要变更吗?
农村房屋重建房产证需要变更。建房前，房主应取得建设工程规划许可证。拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。建成后，房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明、房产测绘成果报告以及本人身份证到市

2020-08-21 193
土地使用证和房产证哪个重要
土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，如果只有土地使用证而没有房产证的房子

2021-06-14 26

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房产证持证人重要吗,怎么规定
法律分析房产证的持证人又称为产权人或户主，非常重要，凭证依法享受房地产所有权、房地产占有权、房地产使用权、房地产开发经营权、地上权、地役权、房地产典权。

2023-12-14 15,340
办理房产证时房产证持有人的身份证重要吗
房地产证书持有人不重要，房地产证书持有人只能证明该房地产的权利，以房地产证书上记载的名字为所有权人。若有其他的协议合法有效，已经履行的只是没办理变更登记的，协议有效，但不能对抗第三人。

2021-10-26 15,340
十几年前的房拆迁要重建房产证吗
能够，您有选择的权利，您能够要求房屋置换也能够要求货币安置，拆迁赔偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为赔偿决裂理，肯定不要签订任何赔偿协议，能够通过申请复议和行政诉讼

2022-07-13 15,340
房产证是谁的名字重要？
夫妻离婚，房产证是谁的名字不重要，只要房子是婚姻存续期间购买的，除非一方能有足够证据证明是个人财产外，即视为夫妻共同财产。一般离婚时，夫妻财产都是平分，如果一方要房子，另一方就补钱。在离婚时，孩子是

2022-04-14 15,340

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贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证

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赠予父母房产需要公证吗
赠与父母房产是否进行公证，可以由双方当事人根据实际情况自由做出选择。2016年关于房产赠与必须办理公证的政策已经废止。换句话说，赠与房产是否公证，可以由双方当事人的意愿来自由选择，不做强制要求。因此，赠与父母房产的当事人可以选择公证，也可以

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房产证加父母名字要交税吗
房产证加父母名字要交税。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。根据相关法律规定可知，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明细如下：

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