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买房签订购房合同需要注意哪些事项

买房签订购房合同需要注意哪些事项

2021-01-05 107
普法内容
买房签订购房合同必须注意的事项包括: 1、出卖人应当依法取得房屋所有权; 2、当事人应当采用书面形式订立; 3、明确约定不按照约定履行义务的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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