按揭房就只有购房合同怎么办

2021-04-05 21

普法内容

按揭房转让时要经银行同意。按揭购买房屋时，除了要签订房屋买卖合同外，一般还需要签订按揭贷款合同。而按揭的房屋是抵押给银行的，购房者未取得房屋完整产权。依据民法典规定，按揭的房屋只有购房合同是无法转让的，按揭的房屋是抵押给银行的，转让房屋时要经银行同意，办理过户登记时需要提供房产证、房屋转让凭证等材料。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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购买期房没有签合同能办按揭吗
没签购房合同不能办理贷款。因为银行需要用办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。而房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品

2020-05-13 171
按揭房只有购房合同要如何才可以过户给别人
按揭房只有购房合同不可以过户给别人。法律规定，不动产证是对该按揭房拥有所有权的证明，只有购房合同没有不动产证的按揭房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记、办理产权变更登记手续。

2021-01-03 17
按揭购房合同要写几份
按揭买房合同一式四份，分别为：买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。

2021-01-22 156

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按揭房只有购房合同怎么办
按揭房只有购房合同无法过户。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，只有购房合同没有房产证的按揭房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续，法律禁止其上市交易。

2023-08-26 15,340
按揭房过户只有购房合同怎么办
按揭房只有购房合同是不能过户的，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，而按揭房需要向银行抵押办理贷款，取得房地产权属证书。可以进行抵押贷款的有：建筑物和其他土地附着物；正在建造的建筑物、船舶、航空器

2023-11-04 15,340
按揭房怎么过户只有购房合同
按揭房转让时要经银行同意。按揭购买房屋时，除了要签订房屋买卖合同外，一般还需要签订按揭贷款合同。而按揭的房屋是抵押给银行的，购房者未取得房屋完整产权。依据民法典规定，按揭的房屋只有购房合同是无法转让的

2023-07-26 15,340
按揭房只有购房合同怎么过户
按揭房转让时要经银行同意。按揭购买房屋时，除了要签订房屋买卖合同外，一般还需要签订按揭贷款合同。而按揭的房屋是抵押给银行的，购房者未取得房屋完整产权。依据民法典规定，按揭的房屋只有购房合同是无法转让

2022-05-24 15,340

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买房按揭办不了怎么办
自己的按揭贷款办理不下来，那么一定要根据贷款办不下来的原因来确定处理的方式以及责任的承担。如果是由于开发商的原因导致购房者按揭办不下来的，例如开发商没有取得预售许可证，或者销售不具备使用条件的现房的，那么这种情况下导致银行不批贷款，购房者可

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按揭购房需要什么手续
通常情况下，按揭贷款购房需要以下这几个步骤： 1、和开发商签订购房合同，签订的时候需要注意审查开发商有没有“五证”； 2、缴纳首付款，注意保存好首付款的收据； 3、填写个人房屋贷款申请表。贷款人要带上首付款收据、《商品房合同》、身份证、本市

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购房合同有争议怎么办
当购房合同产生了争议，那么双方可以先进行自行协商。如果双方能够通过协商解决争议的，那么自然是最省时省力省钱的争议解决方式。如果双方没有办法协商一致，那么可以将双方的争议提交到法院，由法院来作出司法裁决。向法院起诉的，那么首先要了解清楚相关的

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