拆迁安置房屋买卖需要注意哪些问题

2021-03-28 137

普法内容

1、明确房屋的土地类型及性质。 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或者政策补贴。 3、房屋的权利人。 4、相关费用的缴纳。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有其不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误以外，以不动产登记簿为准。

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安置房买卖流程中有哪些问题需要注意的呢？
买卖安置房的注意事项是：注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全；签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防“一房多卖”的发生。

2021-03-24 82
拆迁补偿房屋安置问题
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临

2020-05-18 238
农村房屋买卖哪些问题要注意
农村房屋买卖要注意的问题有：1、农村房屋只能在本村村民之间进行流转买卖；2、如果准备签订房屋买卖合同，注意详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容；3、如果该农村房屋是没有房产证的，那么买卖过程中务必要经村民委员会同意并出具相关宅基地转

2022-04-17 442

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房屋拆迁安置协议公证问题有哪些需要注意的问题
在办理房屋拆迁补偿安置协议公证时，必须注意以下问题：房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须办理公证，否则不能生效。主要是因为房屋拆迁管理部门在房屋拆迁中具有双重身份：一是房屋拆迁的

2022-04-02 15,340
购买农民拆迁安置房应注意哪些问题，购买农村拆迁安置房要注意什么
1、购买农民的拆迁安置房，最主要是要注意房屋产权证和土地两个问题。2、关于房屋产权证，这是第一个要注意的问题，因为不少农民拆迁安置房是没有房产证的，而没有房产证的房子是不能交易、过户的，因购买没有房产

2022-01-24 15,340
定向安置房买卖需要缴纳税收吗？安置房买卖要注意哪些问题
很多地方政府以及企业单位都会进行定向安置房建设的项目。大部分的安置房房屋所有人都会拥有多套房产，会将安置房来进行买卖。买卖安置房是需要缴纳一定的税的。四川阳安律师事务所李芹斌律师解析。一、定向安置房

2023-10-11 15,340
拆迁房如何买卖购买拆迁房，要注意的问题有哪些
1、明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的，非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重; 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，特别是现在的“城中村”改造，由村集

2022-10-16 15,340

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

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租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

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买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

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