一个房子卖了两次合同是否有效

2021-04-28 77

普法内容

一房二卖的，合同法律效果具体如下： 1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。 2、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，签订于取得房屋所有权证之前的合同，为有效合同；签订于取得房屋所有权证之后的合同，为无效合同。 3、先、后买受人都没有取得房屋所有权证，如上所述，只要不存在法定的无效情形，所有的买卖合同均为有效或为可撤销。 4、如果房地产开发商与第三人恶意串通，进行一房二卖的，则相应的合同无效。

《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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两限房能否买卖、两限房买卖合同是否有效
两限房可以买卖，但限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。两限房买卖合同是有效的，但因违反政策规定，实践中无法办理产权转移手续，应属于有效却无法履行的合同。

2021-03-03 72
买卖房同时签了两份购房合同是否有效
房屋买卖签两份合同有效，合同的效力并不因合同的份数存在或消失。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。我国《中华人民共和国民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，

2021-03-28 300
法院查封了房子，买卖合同是否有效
房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析，主要包括以下三种情形： 1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续，但第三人是善意取得，买卖合同是有效的，人民法院不得查封、扣押、冻结。 2、如果卖家隐瞒真实情况

2021-03-24 472

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一房两卖合同是否有效
在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。一房二卖中，这种情形最为普遍。在该情形下，如前所述，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在

2022-08-11 15,340
一份合同盖了两个章是否有效
如合同内容不违背法律规定，而且乙方确实是合法的承担民事责任的主体，其中有一个章是真实的话，那么合同有效。

2022-06-24 15,340
一房二卖的两份合同是否都有效
１、一房二卖两份合同都有效。 2、属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息

2022-07-18 15,340
一套房子卖给了两个人那个协议有效
这样已经签订购房合同属于在法律上是生效的，而在签订合同之后又和别人签就不生效了。具体可以咨询律师或者去法院起诉。

2022-07-22 15,340

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

548 15,340
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电子版合同是否有效
电子版合同有效。电子合同属于书面形式的一种，可以有形地表现出合同所载的内容；当事人订立合同可以约定采取书面形式、口头形式或者其他形式，若当事人事先约定采用书面形式，则应当采用书面形式；若是双方当事人并没有签订合同，一方履行了合同的主要义务、

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