二手房质量问题要怎样办

2020-04-16 81

普法内容

买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明出售一方对此是知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。

《城市房地产管理法》第二十六条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《中华人民共和国建筑法》第六十一条建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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二手房会不会有哪些质量问题
二手房可能存在墙体、地面、门窗、房屋结构、水电系统等方面的质量问题。选购二手房时，应认真检查墙体是否有开裂，屋面、地面是否有漏水，地面是否出现空敲，门窗质量是否过关以及房屋结构供水供电是否完好等。

2020-06-26 72
二手房有质量问题房东是否担责
二手房有质量问题房东应当担责。业主可以要求房东限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房，并要求房东赔偿相应的损失。

2021-01-18 247
买二手房质量问题及风险要注意什么？
需要注意： 1、检查房屋有无裂缝； 2、检查房屋有无倾斜； 3、检查房屋有无渗漏； 4、察看房屋的地面渗水情况； 5、检查墙面有无石灰爆点。

2021-01-23 233

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二手房有质量问题，二手房屋买卖质量问题责任怎样做呢？
二手房出现质量问题需要冷静分析责任承担问题，再通过协商、调解、诉讼等多种方式要求相关责任人承担责任。卖家需要承担责任，其实卖家承担责任有以下几种情况，分别是： 1、如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量

2022-07-30 15,340
二手车质量问题怎么保证质量
如果所购二手车出现了质量问题，一般情况下，消费者先要与车商协商解决，如协商不成，就要向消协、工商部门进行投诉，甚至走到法律诉讼的地步。

2023-03-02 15,340
购买二手房发现房屋有质量问题怎么办，房屋质量出现问题该怎么维权
1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。 2、在取得房屋质量鉴定报告后，应

2022-01-25 15,340
二手房买卖中能要双倍赔偿吗，二手房质量有问题怎么办
一、二手房买卖中能要求双倍赔偿吗目前，还没有专门针对二手房买卖的法律规定或相关的司法解释。现在一手房司法解释有双倍赔偿的规定。在法律没有规定的情况下，二手房买卖不能要求双倍赔偿。但是双方在合同中约定了

2022-10-26 15,340

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收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

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房子有什么质量问题可以退房
在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买

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