卖家故意违约怎么解决

2021-02-14 113

普法内容

卖家故意违约的处理办法是： 1、自行协商无果的话，请抓紧时间寻求法律途径维权。可以要求法院判决卖家继续履行合同。如果要提出该诉求，务必在卖家以高价将房屋再卖出之前，即卖家尚未再过户给其他人，这样法院才有判决履行合同的条件。因此，卖家将该诉求意向告知律师时，律师一定会先向法院申请保全查封该房屋以至于阻止卖方另行出售。 2、可以要求解除合同赔偿违约金。要求卖方承担双倍返还定金、支付违约金或赔偿损失等。其中赔偿损失，包括房屋上涨的损失，一般可参照同地段同类房屋市场成交价。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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买小产权房卖方违约的怎么解决
可以凭借买卖合同，写好起诉状，去法院起诉，要求对方返还购房款和赔偿违约损失。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-02-04 80
卖家违约怎么办买卖合同卖家违约情形有哪些
买卖合同卖家违约的后果： 1、卖家依法承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任； 2、若当事人约定了违约金条款或定金条款的，卖家还要支付相应违约金或适用定金罚则。

2021-03-14 93
应该怎么样解决房屋买卖合同违约
对于房屋买卖违约的情况，可以先行进行协商，要求对方继续履行合同或者是承担违约责任，如果协商不成或对方明确表示不履行，可以起诉至法院，请求解除双方合同关系，要求对方赔偿损失；或要求对方继续履行合同规定的义务，并就违约部分承担违约责任，一般来说

2022-04-12 312

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如何预防卖家故意违约
1、自行协商无果的话，请抓紧时间寻求法律途径维权。可以要求法院判决卖家继续履行合同。如果要提出该诉求，务必在卖家以高价将房屋再卖出之前，即卖家尚未再过户给其他人，这样法院才有判决履行合同的条件。因此

2023-11-04 15,340
卖家违约是依据什么法律法规解决
《合同法》规定：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。法条链接：《合同法》的相关规定1、第一百一十五

2022-10-06 15,340
二手房买卖非主观意愿违约，卖方违约时如何解决
我来为您解答2017年二手房卖方非主观意愿违约怎么办这个问题可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同

2022-05-05 15,340
2022年买房卖方违约买家如何解决
可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。买房卖方违约买家应该要求对方承担继续履行、采取补救措施或

2022-11-20 15,340

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离婚协议违约怎么解决
在登记离婚之后，对方不履行离婚协议书所附的义务和内容，可以向人民法院提起诉讼，请求法院强制执行其中可以强制执行的内容。能够强制执行的内容，就包括了共同财产的分割问题，以及给付子女抚养费的问题。这主要是根据我国婚姻法司法解释二的规定，双方登记

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卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

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劳动合同怎么解除不算违约
劳动合同解除不算违约的情形包括：用人单位提出，双方协商解除劳动合同的；劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作，用人单位解除劳动合同的；劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不

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