房子买卖无房产证合同有效吗？怎么做个说明

2021-03-11 64

普法内容

原则上无效。房屋买卖需要进行登记，没有房产证无法登记。我国法律并没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件，但是不进行产权登记是不能对抗第三人的。如果是暂时无法取得房产证也是没有太大影响，在取得房产证之后去进行登记就可以了。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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房改房房屋买卖合同生效证明怎么写
房改房买卖合同生效的法定要件有：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不违反法律、行政法规的强制性规定。

2021-04-14 77
买房合同是否有效，无产权房屋买卖合同
无产权房屋买卖合同是否有效需要视情况而定，根据合同的规定，如果违反行政法规的强制性规定，合同是无效的。

2020-12-26 129
办理房屋买卖合同生效的说明有哪些
房屋买卖合同生效要件有：房屋买卖合同当事人意思表示自愿真实；房屋买卖合同当事人具有相应的民事行为能力；房屋买卖约定不得违背公序良俗；房屋买卖内容不得违反法律强制性规定。

2021-02-19 60

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农村房屋买卖合同无效的说明?
村里的房子是可以出售给本村村民的。根据《土地管理法》的相关规定，农村房屋只能出售给集体组织内部没有宅基地或宅基地面积不达标的成员，不得对外出售。也就是说外村的村民是不能购买本村房屋的，非农户也就是说

2022-02-20 15,340
房屋买卖合同房产证能说明房子是自己的吗
购房合同只能证明这个人买了房子了，房子到底是不是他的证明不了，因为房屋所有权的取得是以办理房产证为标志的，你签订的协议是否有效需要结合合同内容确定。购房合同属于债权范畴，房产证属于物权范畴。

2022-07-11 15,340
房屋买卖合同无房产证, 无证无证视为无效合同
身份证号码：税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相

2022-03-14 15,340
没有房产证的房屋买卖合同有效吗，房屋买卖合同无效的情况有哪些？
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进

2022-04-15 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

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拆迁前的安置房买卖合同有效吗
拆迁前的安置房买卖合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆迁前的安置房买卖合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。在现实生活中，被拆迁人选择产权转移补偿方式的，可以获得拆迁安置房补

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