签了购房合同可以加名字吗

2023-11-27 8,252

普法内容

签了购房合同是可以加名字的。分两种情况：第一、有房无贷 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件； 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全会出具一个号码，然后凭号码去相关窗口办理； 3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。第二、有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续。（具体事宜请咨询各银行） 2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

相关合同

购房合同丢了处理方法

审核日期：2022.03.11页数：2大小：17770KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

生产和加工以及制作合同范本

审核日期：2021.12.11页数：3大小：17840KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

数字电影连锁加盟合同最新版

审核日期：2021.12.10页数：7大小：19944KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

认购书一个人的名字,购房合同可以在加名吗
因现在买房需要审核购房人的购买资格，所以如果您加的人是您爱人或者是未成年子女，是可以加的，但是如果您要加的是您父母或者是成年子女或是朋友，那就要从新进行认购才能加名。购房者如果想增加房产所有权人可以待房产证办理出来以后，去房管局申请加名字的

2020-11-12 322
房子卖了后面还能在购房合同上加名字吗
可以，签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况

2020-03-15 199
签了购房合同后购房人的名字能不能变更
签了购房合同后购房人的名字能变更。签订购房合同后，可以更改购房人的姓名，需要双方协商一致。当事人同意变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照规定办理。此外，预售商品房竣工交付前，房地产主管部门不得办理转让手续；房

2022-05-11 601

专业问答更多>>

未签购房合同有个字加老婆名字可以吗?
1、根据我国民法典的规定，如果该房产是在婚前购买的，虽然还没办房产证，但就是丈夫的个人婚前财产。丈夫对其本人的财产有处分的权利，只要其愿意，房产证上是可以加妻子的名字的。 2、如果该房子是在婚姻存续期

2022-10-18 15,340
婚后购房合同上如何加名字，可以加吗
如果他买的房子已经办下贷款，合同已经备案到房管局，针对你说的购房合同上怎么加名字，你现在是不能在合同上加名的，必须结婚后，申请加名。结婚后加上名字和你在婚前加名是一样的，不过最好是在共有份额上写明确。

2022-07-26 15,340
购房合同名字认购协议可以自签吗
认购协议购房合同名字不一样的情况很难处理，银行贷款方面很可能通不过，建议与开发商协商解决。

2022-12-14 15,340
房产证名字是签购房合同就可以订婚了吗
针对房产证名字是签购房合同就订的吗的规定，是的，因为只有在签署正式合同后，才能在房地局备案，当要办房产证时，就是依照房地局备案的那份合同签署人姓名为准。如果你想在房产证上出现两个人名字，你可以在签合同

2022-07-21 15,340

法律短视频更多>>

00:54
房产证可以补加儿子名字吗
房产证可以补加儿子名字。需要准备好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加儿子姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去

1,467 15,340
01:14
购房合同怎么变更名字
购房合同变更名字的流程如下： 1、预售登记前，购房者应先与开发商进行协商；（1）如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，较后支付相关手续费用即可；（2）如果该商品房已经竣工验收，则无法进行

627 15,340
01:49
签了购房合同多久网签
签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加

392 15,340