小区电梯维保合同由谁签

2021-04-22 2,464

普法内容

一般是物业签，没有物业的由业委会签。电梯维修主体责任为物业公司,并非房地产开发商。电梯属于物业共用设施,故电梯自交付之日起应由物业公司聘请维保单位对小区电梯进行维修、养护和管理。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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电梯由谁维修
电梯由专业电梯维修公司进行维修。电梯损坏时，物业有义务通知维修人员及时维修。如果物业长期不能保证电梯的正常运行，给业主带来不便，业主可以找房管部门物业科投诉，向技术监督局特种部门投诉。

2020-05-08 506
电梯必须签订维保合同吗
在质保期内可与原电梯保养电梯签订维保合同,因质保期内是免费的,所以在合同里费用可以注明免费就可以了,但是必须有这份合同才能申报年审。

2021-02-10 1,081
电梯维保合同通知函
单方解除合同通知函的书写包括：解除人基本情况、原合同基本内容、解除的基本事实与理由、法律依据、解除的责任承担、违约责任、解除通知函时间等相关方面

2021-02-17 1,127

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未签固定电梯维保合同
《电梯使用标志》，这个标志同时也是证明电梯通过年检的凭证，上面记录着电梯下次检验日期，如果逾期没有年检，那就意味着这个电梯已经处于非法运行状态，应当禁止使用。当然，由于这个标志和电梯是1对1的，每个

2023-04-09 15,340
小区客厅电梯门电梯广告费该由谁付
《民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。所以小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主

2022-07-01 15,340
2022年小区电梯广告费由谁享有
小区电梯广告费应当归全体业主所有，如果仅利用小区部分电梯设立广告的，则广告费归电梯所在单元的居民所有。注意广告费在给居民之前需要先扣除合理成本，剩余的部分才归业主所有。

2022-11-28 15,340
电梯维修办理未签订保修合同
脱保使用属于违法，有的罚几千有的上万。法律给主管部门定的有范围，具体多少由他们在范围之内自主怠单糙竿孬放茬虱长僵裁量。我知道有个物业被罚了三千，而且执法的把电梯主板摘走，门上还贴封条，问题不解决不允许

2022-08-08 15,340

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小区的电梯坏了谁负责
小区电梯损坏，如果是电梯本身故障且在保修期内，电梯公司应当承担维修义务，由物业联系电梯公司进行维修；如果系人为破坏，应由责任人承担维修义务；如果已经超过保修期的故障，物业可以动用专项维修资金进行维修，专项维修资金不足的，应由物业告知全体业主

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小区电梯事故伤人谁负责
小区的电梯属于特种设备，行为人在乘坐小区电梯时，出现意外事故受伤的，由负责管理特种设备的人员承担相应责任。根据特种设备安全法的相关规定，管理特种设备人员对电梯这种特种设备的运行和管理承担责任。管理特种设备人员可以是两类人： 1、物业服务单位

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电梯老坏该找谁投诉
电梯老坏该找技术监督局投诉。一般电梯都有专业的电梯维保公司维修，物业有义务通知维保人员及时修理，如果物业长时间不能恢复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，可以找2个部门来解决，找房管部门物业科投诉，到技术监督局特行科投诉。根据相

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