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父母在世时可以通过立遗嘱,指定由儿女一人继承他们的房产;父母还可以办理赠予公证,将房产赠予给儿女。原则上讲,只要符合法律规定,自己写的遗嘱也是有效的。可是在现实生活中,如果没有专业人士给予辅导,没有权威机构做好登记,无法证明这份遗嘱是本人在
遗嘱继承房产过户后可以卖。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生效力,遗嘱继承的房产办理过户后取得产权。
1、小产权房立遗嘱没有用。 2、小产权房订立遗嘱是无效的,因为小产权房不受法律的保障,小产权房只有使用权,没有所有权。 3、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费
遗产房不办继承不能直接买卖,如果没有继承你不属于该房产的所有人不能对其进行处分。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生
设立遗嘱时,通常不能够剥夺继承权,但是可以在订立遗嘱时将遗产指定不给谁继承;而且遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额,否则,该遗嘱无效。
对于被继承人生前,在具备完全民事行为能力,意思表达真实,不存在任何人对其的欺诈胁迫等符合无效或可撤销的民事法律行为的情形下所立的遗嘱,系合法有效的遗嘱。对于被继承人立下合法有效遗嘱之后,其遗产不会进入
遗嘱不能剥夺法定继承人的继承权,而且,遗嘱继承人必须是法定继承人,受遗赠人则必须是法定继承人以外的人。如果想把个人财产留给法定继承人以外的人的,建议通过遗赠的方式处理。如果遗产中还有没被继承的部分,则按法定继承进行。配偶、子女、父母为法定的
继承人可以根据具有法律效力的自书遗嘱,继承房产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,若存在合法有效的遗嘱,包括自书遗嘱,就可以按照遗嘱内容继承遗产,而不适用法定继承的相关规定。有效的自书遗嘱,需是被继承人按照自己的意愿亲笔书写,且存在被
如果是依照遗嘱继承房产的,需要交契税、印花税,但是不需要交个人所得税以及增值税。因为我国各税种的征收政策如下: 第一,关于契税。如果是非法定继承人,依照遗嘱承受死者生前的房屋权属的,属于赠与行为,就应当缴纳契税; 第二,关于印花税。无论是否