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1、房屋租赁合同到期的,承租人不再享有使用权,房东有权收回。 2、承租人如果想继续租赁该房屋,需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的,承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。
返租商铺最好是不要购买。所谓的返租商铺是指开发商将商铺出售给业主,再通过返租的形式经营商铺,并承若给予业主每年4%~12%的返租回报,无疑这对业主会是很大的诱惑,但是需要承担很多风险,而且业主所能拿到的报酬并不是很多。
疫情期间商户能否退组法律中并没有明确的规定,一般情况下退租可能性不大,当事人可以与房东进行协商能否免除1-2个月租金。因为此次疫情属于不可抗力,根据法律规定,因不可抗力不能履行合同的可以根据不可抗力的影响,免除全部或部分责任。
租的商铺想退的话,必须要先与房东进行协商,房东如果同意的话,那么基本就没什么问题。但如果不同意的话,则没办法退,因为这本身就是一种违约行为。若是单方面强行退租的话,则需按照合同违约条款来执行,必须赔偿
1、商铺租赁合同到期可以续签。 2、租赁双方可以重新签订书面的租赁合同,明确新的权利义务; 3、仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少、租赁双方不愿意重新签订书面合同的可以简单的签订补充协议,附在原合
商店租赁合同到期后可以继续,当事人双方必须协商决定。根据具体情况,继续租赁权在同等价格下有优先租赁的权利,但约定的租赁期更新日起不得超过20年。 租赁合同是指租赁人将租赁物品交付给租赁人使用、收益、租
根据你所说的情况,我个人认为,开发商存在违约行为。但不论你选择是否继续履行合同,这违约责任该怎么来承担的确是个问题。如果你要求退商铺,那损失在一般情况下就只是资金利息。你也不能主张抵扣的那一万元。如果
买商铺的定金一般不可以退,因为定金作为债权的担保,是为了担保将来当事人双方可以顺利签订商铺买卖合同。按照实践的一般情况,在双方当事人正式签订商铺买卖合同后,买方交付的定金直接折作商铺价款,不会退还当事人。但是,如果最后双方当事人因为卖方的原
合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。补充协议就是对原有协议的一种补充。之所以需要这样的补充,理由主要有以下几点:第一、原协议遗漏
商铺租赁合同应该注意哪些问题: 1、调查商铺的产权 承租商铺之前,应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息: 房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将