房产年限到期后怎么办

2022-04-17 486

普法内容

土地使用期满后，按一定比例缴纳土地出让金，延长使用期限住宅使用70年后自动续期。其他性质的土地到期后如何处理，目前尚无详细规定。通常情况下，需要向管理部门提出申请，并在批准后支付一定的续费。土地使用权是国家向组织、事业单位和个人转让的土地使用权。房屋所有权属于个人财产权，是一种私有财产权。私人对其合法收入、住房、生活用品、生产工具、原材料和其他不动产和动产享有一切权利。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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房产证年限到期怎么办房产证有效期如何办理
房产证记载的土地使用年限到期的，非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

2021-01-08 101
商品房产权到期后如何处理,土地使用年限到期怎么办
商品房产权到期可以继续缴纳土地出让金重新取得房屋土地使用权。土地使用年限到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。

2020-11-07 104
办理过户房产年限到期如何办理
住宅房产年限到期自动续期，土地使用权出让合同约定的使用年限到期后，购房者需要继续使用土地的话，要在出让合同约定的使用年限到期的前一年申请续期，一般情况下都会批准的，购房者没有提出申请续期或者是没有批准继续使用该土地的话，那么该土地将由国家收

2020-08-07 100

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房屋产权年限到期怎么办，房屋产权年限到期后怎么办，怎么办理续签
房房屋产权年限到期怎么办，屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权年限到

2022-04-01 15,340
房产证到期办理产权年限怎么办
产权期限到期后，可以提前一年申请续期，根据当时的地价水平缴纳土地出让金，再次申请土地使用权，再次申请期限不得超过30年。住宅用地产权到期的，自动续期。

2021-11-05 15,340
房产年限问题房产年限到期后如何解决
1、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后；重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。 2、房屋产

2023-11-17 15,340
产权到期后怎么办怎样计算产权年限
一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定：

2022-10-07 15,340

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70年产权到期怎么办
产权70年到期的处理办法如下： 1、只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿； 2、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋

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70年产权到期后房子归谁
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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商铺使用权40年到期后怎么办
商铺40年产权到期后，可以选择继续缴纳土地出让金，就能够重新取得该商铺的土地使用权。土地使用权期满后可以申请续期，需要续期的只要按照国有土地出让的方式，签订合同缴纳出让金即可。不续期则该土地使用权，以及土地上的建筑物附着物都归国家无偿取得，

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