婚前的房产离婚时如何处理

2021-01-01 97

普法内容

房产房产的处理方式如下： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，登记与首付方名下，婚后共同还贷的，该房产属于首付方个人财产，但婚后共同还贷部分以及婚后增值部分首付方在离婚后应当给予对方补偿。 2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割，如果能证明共同出资的，则按夫妻共同房产分割。 3、婚前夫妻一方父母参与出资购买，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，房产属于一方个人财产，但父母明确表示赠与双方的除外。 4、婚前一方全款购房的，则房产自然属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

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2020-12-10 88
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由双方协商房产的归属，双方不愿协商或者协商不成的，由法院根据实际情况判决由当事人使用，待当事人取得完全所有权后可以通过“二次诉讼”的方式请求法院重新分割。

2021-02-27 164
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离婚时增值部分可以分割的情况是夫妻共同还贷的情况。夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产

2021-01-27 65

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2022-07-07 15,340
婚前房产如何处理才离婚时赔偿怎么分
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2022-03-06 15,340
婚前购买的房屋，离婚时如何分割，婚前按揭房产离婚后房产如何分割
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同

2022-04-07 15,340

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夫妻离婚如何处理按揭房产
夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋

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婚前婚后房产如何确定
婚前房产，是指夫妻在办理结婚手续前购买的房产；相反的，婚后房产是指夫妻在办理结婚手续后购买的房产。在房产归属问题上，并不是说婚前房产就一定是一方的个人财产，婚后房产也不一定是夫妻共同财产。具体来说，要判断某房产是属于个人财产还是共同财产，主

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